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本報記者 霍朗 發自成都
有關人士認為，成都目前在交通、城市配套、水電氣資源以及行政、社會、文化辦事效能等方面，均基本具備了國際化都市的條件
7月1日中午，成都錦江賓館中餐廳。
全美十大房地產開發商之一，3次位列《福布斯》世界富豪排行榜前400位的肯尼斯·貝林，正瞇縫著眼愉快地“鏖戰”一盤色澤鮮明的川菜“辣子魚”。吃到興起，老頭扭頭大喊：“VeryGood！”然后，就聽見人們發出恰到好處的、配合的笑聲。
他此番來蓉，除了在355分鐘的“閃電式訪問”中品嘗川菜之外，更重要的是，他是來給他的朋友道格拉斯·道林“扎場子”。美國著名的建筑和規劃師道格拉斯·道林在成都替一家本土房地產商設計了一個樓盤。這個遠離成都城市喧囂的別墅，最貴的價值150萬美元。
貝林看好成都房市的未來：“對地產商人來說，最重要的是地點。而未來10年，中國就是房地產開發最好的地點、最黃金的地方”。
這個對中國一些地方房地產因炒房而顯得過熱同樣持批評意見的房產巨鱷表示，他在成都“已經發現了(投資)機會”。外資房企百億資金進成都
與具有審慎投資風格的貝林相比，其他亞太和歐洲的外資房地產企業顯然要激進、“瘋狂”得多。
4日，成都市統計局公布一份的報告顯示，1~5月，外商在成都的房地產投資達到9.78億元，同比增長5.98倍；而來自港澳臺的房地產投資則完成了10.36億元，增長1.55倍，“其增幅明顯高于內地資金投資增幅”。
與此印證，在第一家美商獨資企業進入成都房地產的13年之后，排名在世界500強企業中第287位的菲律賓SM集團，剛剛完成了在成都成華區投資人民幣6.5億元的SM廣場的建設。來自新加坡的仁恒實業公司投資人民幣16億元修建的國際一流頂級寫字樓和涉外高檔住宅區——仁恒廣場正在推出中。
而同樣來自新加坡的盛邦集團與吉寶置業、天立國際公司，早前則已宣布，合作投資人民幣14億元修建卓錦城。吉寶置業另外再投資人民幣7億元，修建具有“時代意義”的樓盤粼江峰閣。
成都市房管局最新的資料說，截至2005年春季，入駐成都的外資房地產開發企業總數達到53家，其中法人企業為45家，“入市資金超過人民幣100億元”。
目前，已有來自港澳臺地區的和記黃埔、嘉里建設、新鴻基，以及以新加坡為首的東南亞國家的盛邦、吉寶置業、仁恒、菲律賓SM集團等外資企業進駐成都房市。而法國的都市房地產建設集團、美國的K.E.BehringInvestments、漢斯地產等外資巨鱷，也有意向進入。國內房產巨頭加速進軍
與和記黃埔去年以人民幣25億元取下成都1000畝“南地王”和560畝城西“金土地”相比照，內地眾多地產大佬也加速了進駐成都房市的步伐。
6月份，在上海投資軍團領軍人物王朝日高調放出“5億資金直奔成都樓市”口風的同時，全國股市風云人物、入選內地百富榜的戴志康也帶領著自己的上海證大悄然抵蓉。它借道成都溫江一家房產公司進入成都，其下一目標將是染指成都的土地拍賣市場。而早在一年前，上海綠地就已斥資人民幣1.8億元，拍下了成都高新區116畝土地。
目前更為火爆的情況是，浙江中大已經扎營成都城西金沙，其總占地235畝的綜合性中高檔居住社區即將全面亮相；而廈門滕王閣地產在成都外雙楠總投資達人民幣20億元的高檔樓盤也即將以準現房面市。
同樣有著廈門資本背景的成都陽明地產，目前已落戶天府大道終點，占地500多畝、總投資約10億元的山地別墅住宅項目即將在這里拔地而起；廈門最大地產企業國建集團也已殺進成都，目前除了在龍泉區已獲得500畝地產項目外，國建也正醞釀在城區范圍尋找合適的地塊……
成都有媒體為此評論說：“如果說中海、萬科、華潤等全國一線地產企業早在兩年前掀起了巨資入蓉的首次高潮，那么，當前無疑是成都樓市經歷的第二次洪峰。”豪賭成都國際化未來
巨資在幾年內蜂擁成都，相關人士認為，具有西部領先優勢的成都房地產業，在未來仍將是一個強勁的增長點。
華新國際總經理范海和融創西南集團副總裁李戰洪都認為，成都目前在交通、城市配套、水電氣資源以及行政、社會、文化辦事效能等方面，均基本具備了國際化都市的條件。而成都作為區域中心城市，近幾年吸引了大量的國際資本和跨國集團的進入，其經濟上的聚合力和輻射力已經達到整個西部，有些領域甚至在全國也有影響力。“具備東西部級差效應的成都房市，將呈現出較大的投資價值。”
2004年，在成都市土地交易市場中，境內外開發商總共拍得土地3838畝，占成都市全年出讓土地總面積的70%。總成交金額達44.2億元，占總成交金額的58%，“而目前外來資本還在不斷呈現增長性進入”。
現在，各路房產巨頭又在開始為搶占新一輪的成都房市高地，而加緊了暗中角力。
本月28日，位于成都東大街的一宗占地106畝的市內最大“商務地王”級地塊(11號地塊)將拍賣。成都市國土局承認，目前已有華潤、中海、嘉里、信和置業、莊士機構、瑞安投資等多家機構表示出濃厚興趣，“這塊首次規劃限高不低于100米的‘地標’商業建筑用地，有可能拍出價格新高”。
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