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農行聯(lián)網查信用封殺投機炒房


http://whmsebhyy.com 2005年07月06日 02:41 現(xiàn)代快報

  記者昨日獲悉,農業(yè)銀行江蘇省分行營業(yè)部將通過全國聯(lián)網的個人征信系統(tǒng),不僅查詢貸款人還要查詢其配偶在全國各大城市的貸款情況,對投機炒房行為農行堅決“封殺”貸款。近日,該行調整了個人住房貸款政策,對個人住房貸款利率、首付款比例等方面進行了詳細規(guī)定。多數(shù)老客戶明年仍享優(yōu)惠利率

  根據(jù)該行的規(guī)定,對于2005年3月17日前取得該行個人住房貸款并執(zhí)行優(yōu)惠利率的客戶
,在2006年1月1日利率調整時無不良信用(即無到期未還本金、利息或罰息)的,可對其貸款利率按照下限利率即期限基準利率的0.9倍執(zhí)行;至利率調整時有不良信用的客戶,屆時貸款利率將調整為期限基準利率或根據(jù)借款人風險狀況進行一定幅度的上浮。

  據(jù)該行介紹,目前南京貸款客戶很少有信用不良的,偶爾有個別客戶可能因為出差或是一時忘記,未能及時還款,對于這種僅有一兩次未能及時還款的客戶,銀行會綜合考慮其還款能力,不會將這類客戶放入不良信用名單之列。但如果是連續(xù)多次不還款或是惡意拖欠貸款的客戶,那么將不能享受優(yōu)惠利率。目前五年以上商業(yè)性房貸的優(yōu)惠利率為5.508%,基準利率為6.12%。南京首付款最低仍是20

  %關于首付款比例問題,農行總行要求對上海、杭州、寧波等地的個人住房貸款,最低首付款由原先的20%提高到30%。不過,目前南京仍然執(zhí)行首付款最低20%的標準。

  對于2005年3月17日以后新發(fā)放的個人住房貸款,農行表示,對借款人購買的第一套自住普通商品住房(含經濟適用房)實行下限利率;除此之外,對借款人支付首付款比例較高的、借款人為農行個人優(yōu)質客戶的、借款人購買優(yōu)質房產商開發(fā)的住房的,或滿足其他相關條件的,可在基準利率的基礎上進行一定程度的下浮。多套住宅銀行將全國聯(lián)網查

  從7月1日起,江蘇的個人征信系統(tǒng)與國內大城市基本上都聯(lián)上網了,該行在辦理個人住房貸款時,將通過人民銀行征信系統(tǒng)和信貸管理系統(tǒng)查詢借款人及其配偶已購房屋情況,對借款人及其配偶貸款購買第二套住房的,首付款提高到30%,而且貸款利率也不再優(yōu)惠,實行基準利率,如果購買第二套以上的,漸次提高首付款比例,貸款利率有可能上浮。

  對于明顯屬投機炒作購房行為的,銀行將不予貸款支持,及早防范信貸風險。通訊員趙克強快報記者王海燕



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