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千呼萬喚始出來的中低價普通商品房究竟是什么標準？浦東新區有關部門找來中低收入市民定“規矩”——造百姓房，請百姓“指手畫腳”
記者昨天從浦東新區建設局獲悉，即將出臺的《浦東新區中低價普通商品房建設指導意見》在編制過程中，既聽取專家意見，又廣泛征集并采納百姓意見，三改其稿才最終定案，為今后浦東新開工的中低價普通商品房建設立下了“規矩”。
造“百姓房”聽百姓的
在老百姓心目中，中低價普通商品房就是真正買得起、住得好的房子。“百姓房的建設當然要聽百姓的！”正是基于這樣的想法，浦東新區建設局、住宅署廣邀浦東市民“指手畫腳”。
6月22日，浦東新區建設部門在政府網站(http//www.pudong.gov.cn)公告欄里發布了一則“《浦東新區中低價普通商品房建設指導意見》征求市民意見”的公告，請市民們登錄浦東門戶網站了解詳細情況，并通過寄信或發郵件的形式發表自己的意見。除了開辟“網上通道”，有關部門還將討論稿發到各街鎮廣泛征求意見，結果收效可觀。
47條意見群眾中來
新區建設部門今年著手編制《指導意見》時，第一件事就是深入中低收入百姓家庭做調研。《指導意見》討論稿中涉及的中低價普通商品房規劃設計、環境景觀、配套設施、小區智能化等7大方面的47條指導意見，就是“從群眾中來”的。
“中低價房面積不要大，但功能要全，設計得緊湊些”，是大家提得最多的建議之一，70平方米左右的兩房是許多中低收入家庭心儀的戶型。《指導意見》把大家的想法匯結后提出：中低價普通商品房宜以多層為主，多層住宅的套型設計宜為單套面積在90平方米以下，45-50平方米的小套約占20%，65-70平方米的中套約占70%，85-90平方米的大套約占10%，而小高層則可在上述范圍內放寬5平方米。
“造價不高，但環境也要美”。有市民提出，中低價房綠化不能少，但假山、噴水池等人造景觀則“當免則免”，這才是真正實惠的“環境美”。《指導意見》第九條“小區的綠地率不小于其用地面積的35%，集中綠地不少于其用地面積的15%”，和第二十一條“住宅區綠化的硬質景觀和新建水體面積不宜過大，噴水池等應盡量少建或不建”即采納了這些意見。
另外如“除了安裝電話、有線電視、寬帶數據等以外，還要盡可能為小靈通網預留機站空間”，“最好能安裝按鈕式家庭緊急求助報警等智能化系統”等意見，也體現在《指導意見》里。
還有部分心細的人就一些“細節”提了建議：除了“住宅內應具備燃氣泄漏報警設備或按鈕式家庭緊急求助報警系統”，還應補上“住宅樓一、二層應安裝家庭防盜報警系統”；在“配套設施”中“還應明確社區養老設施的配置，如托老所等”……這些合理化建議最終都被采納，并寫進了修改稿。
三改其稿定下規矩
截至目前，有關部門得到的反饋是：“從群眾中來”的討論稿細致、到位，讓許多百姓覺得“挺滿意”。《指導意見》三改其稿，終于定案。
據悉，下個月浦東第一批中低價普通商品房地塊招標時，《指導意見》將作為最重要的附件之一交給投標企業——讓他們據此為中低收入百姓打造心中“理想的家園”。
本報記者 魯雁南
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