|
跟能源相關的項目成為投資新目標
本報記者洪其華發自上海
引人注目的溫州炒房資本，依然在上海樓市間流連。前日，在溫州青聯上海工委的成立大會上，投資上海地產仍然是參會溫州精英們的熱門話題。
溫州資本并未大量流出
“他們(溫州人)仍在觀望！”智聯房地產咨詢機構總經理何峰對記者說，“如果說有資金撤出，那也是零星的資金，或者是早期投入地產并已經獲利豐厚的資金。去年以來進入的資金絕大部分仍留在市場上，他們非常有耐心，沒有獲利是不會急于拋出的。”
陳敏就是其中之一。他現在上海的5套房子是去年年底買進的，按現在的房價，他是完全被套了。但他并不擔心，他告訴記者，“房價跌了我可以長期出租，上海的租賃行情仍然高漲，長期出租的租金收益也相當可觀。”
上海奉申房地產公司總經理雷飛也是一名溫州商人，他的公司就是一家房地產開發企業。他告訴記者，“我身邊的朋友(開發商)還是按原來的路子在走，房價暫時的波動對于開發商的影響不是很大，最多就是不像以前那樣坐擁暴利，上海房地產的潛力很大，小小的波動不會打亂我們的步伐。”
嘗試其他投資
當然也有部分資金選擇撤離房市而尋找新的投資方向，古玩字畫就是一個例子。上海盛天機構鮑勝凱透露，“最近，不少溫州資本進入字畫市場，使得字畫價格一路走高。”
上述溫州老板也透露：“不久前在香港的一次拍賣會上，一幅字畫被幾位溫州老板合資拍走，價格高達人民幣3000萬元，而這幾位都曾是風光的炒房團成員。”
“不過這些并不是主流，更應該是散兵游勇的投資。”何峰說。他認為，要真正能吸引大量的溫州資本進入一個領域，必須具備三個條件：一是這個行業要簡單易懂，不存在復雜知識、技能，也就是進入門檻要低；第二，這個領域剛開始時未必被很多人看好；再就是先期進入的投資者要獲利豐厚，要嘗到大的甜頭。
“只有這樣，才能吸引更多的溫州資本追逐進入。從目前情況來看，除了房地產，還很少有這樣一種明確的領域出現在大家面前。”何峰說。
看好資源、能源
上海建橋集團是一家擁有幾十億資產的大型民營企業，公司近年在房地產領域取得了很好的發展。在當前能源緊缺的情況下，它們開始把目光瞄準了跟能源有關的項目。
“我們看好資源、能源項目的前景。”建橋集團董事長周星增在接受記者采訪時表示：“近期我們在河北剛剛投資了一個鐵礦，浙江建橋能源開發有限公司也已組建，將主要投入到石油儲備和碼頭建設方面。”
上海君茂投資管理有限公司總經理金正茂也表示：“浙江商人到外省投資資源產業，其中溫州資本占了很大比例。現在國家對民營企業逐步放開準入領域，嗅覺靈敏的溫州資本更加不會放過這樣一個投資機會。”金正茂說。
| 
