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杜宇 新華社
來自國家統計局的最新數據顯示，1至5月份，全國商品住宅平均價格2756元/平方米，同比增長11.3%，增幅比1至4月份回落1.6個百分點。房價增幅的變化，是中央對房地產市場進行宏觀調控效果初現的一個縮影。
種種跡象表明，隨著中央穩定住房價格各項調控政策的陸續出臺實施，政策效應開始顯現。房地產市場正朝著遏制投資、控制投資、引導合理消費、穩定房價的預期目標方向發展。
但是目前的調控效果只是初步的，反映的主要是市場當前的變化，供應結構不合理等突出問題還沒有得到根本解決。
新一輪宏觀調控政策的一個主要目標就是優化住房結構。然而，一些地方的做法有悖于政策目標。一些地方借口用地指標有限，對增加中低價位普通商品住房和經濟適用住房用地供應量的積極性不高，對盤活的現有閑置土地向中低價位普通商品住房和經濟適用住房傾斜不夠。另有一些地方在執行經濟適用住房制度中，配套政策不完善，供應對象、面積標準、申請審批程序不明確。還有一些地方對廉租住房工作重視不夠，廉租住房制度覆蓋面小，有的城市廉租住房補貼發放后，缺乏相應的追蹤問效制度。
行百里者半九十。盡管中央宏觀調控政策實施以來，全國房地產市場形勢基本平穩，呈現出一些積極變化，但是面對供應結構不合理等突出問題還沒有得到根本解決的現狀，依然不能掉以輕心。
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