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水母網7月3日訊自中央七部門聯合出臺《關于做好穩定住房價格工作意見的通知》后，近1個多月以來，煙臺房價走勢將如何變化、百姓是否能切實從中受惠、最佳購房時間是何時、經濟適用房及廉價房是否存在“水分”等問題，成了市民議論的焦點，也是記者近期值班熱線聽到的重要話題。對此，記者采訪了房管局、房產咨詢公司、房產中介、業內專家、房地產商等單位，并對煙臺房產市場做了大量調查，希望能為廣大市民解開部分疑團。
近一個月來，煙臺房產市場最突出的表現是交易量明顯下降，持幣觀望者增多，這一現象在一手房和二手房市場都有所體現。通過了解福山區、芝罘區的幸福和華茂等地的房產中介公司可以看出，咨詢的人多了，買房、賣房的人少了。
從某房產公司的一組營業數字可以看出：4月份該公司的交易量為31戶，交易金額為900余萬元，而6月份的交易量為22戶，交易金額下降了約300萬元。而另一家房產公司的業務員表示，雙方的觀望造成了房源緊張，二手房房價雖有所跌落，但幅度不大，20萬元左右的房子，賣家的讓幅也控制在了5000元以內。相對二手房主猶豫間的讓步，房地產商卻是一幅穩坐釣魚船的悠閑：通過對東郊、福山區幾座樓盤的開價咨詢，記者發現房價居高不下，某些甚至呈上升趨勢。以福山區一家花園樓盤為例，5月下旬開盤的樓座，至本月25日，平均每平方米上漲了40元，從價格的上漲情況看，這些樓盤似乎受新政策的影響不大，但據幾家房地產商的銷售人員透露，近期新樓盤的交易量也明顯下降。那么，價格上漲是房地產商故作姿態，還是胸有成竹呢？煙臺房產價格是否會有變化，又將會發生怎樣的變化呢？明天，記者將就這一問題，給讀者作一解答。(記者解曉燕)責任編輯：王家榮（來源：水母網）
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