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山東省商品房銷售條例今起實施 購房者有法保護了
新華網(wǎng)山東頻道7月1日電（王志、張松濤）記者從山東省建設廳獲悉，為防止私下交易行為，山東省實行實名制購房，以提高商品房交易的透明度。
山東省建設廳副廳長吳英介紹，為規(guī)范商品房銷售行為，山東省規(guī)定，在建商品房未取得預售許可證之前，不得以任何形式進行銷售或收取預訂款性質(zhì)的費用。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，金融部門不得為其辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)。房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致，房屋權(quán)屬登記機關不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
實行實名制購房。山東省規(guī)定，購房人在購房時必須提供有效身份證明，不能提供的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介代理機構(gòu)不得接受其認購，并將加快推行商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案，以提高交易信息的透明度，防止私下交易。
同時，山東省將嚴肅查處各種違法違規(guī)銷售行為，對虛構(gòu)買賣合同、囤積房源、發(fā)布虛假廣告、提供不實價格和銷售進度信息、惡意哄抬房價、誘騙消費者爭購，出具虛假證明、協(xié)助預購人轉(zhuǎn)讓未竣工預售商品房，以及不履行開工、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積等項目控制性要求的，將記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，并對嚴重、性質(zhì)惡劣的典型案例，予以依法查處和公開曝光。責任編輯:劉家昌
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