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記者了解到，由于關(guān)系到公民切身利益，全國(guó)人大常委會(huì)將對(duì)權(quán)法草案進(jìn)一步征求各方意見(jiàn)，再進(jìn)行修改完善。
修改完善 焦點(diǎn)一
拆遷征收補(bǔ)償措施還需細(xì)化
按照最新的三審草案，國(guó)家保護(hù)私人的所有權(quán)。拆遷、征收私人的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定給予補(bǔ)償；沒(méi)有國(guó)家規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償，并保證被拆遷人、被征收人得到妥善安置。禁止以拆遷、征收等名義非法改變私人財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。
陳建生委員提出，制定法律既要考慮一方面的利益，也要考慮另一方面的利益，要協(xié)調(diào)好。
修改完善 焦點(diǎn)二
“善意取得”有“縱容贓物買(mǎi)賣(mài)”之嫌?
草案規(guī)定，對(duì)被盜、被搶的財(cái)物或者遺失物，受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得的，所有權(quán)人等權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。這就是草案有關(guān)“善意取得”的規(guī)定。
全國(guó)人大代表?xiàng)蠲废舱J(rèn)為，草案這一規(guī)定在某種程度上會(huì)縱容購(gòu)買(mǎi)贓物的行為。如作案人盜竊了汽車(chē)，汽車(chē)的發(fā)票等各種憑證都有，作案人把價(jià)值10萬(wàn)元的車(chē)4萬(wàn)元就當(dāng)了。丟車(chē)人去典當(dāng)行追贓時(shí)，按照目前草案規(guī)定，車(chē)主應(yīng)該把4萬(wàn)元錢(qián)付給典當(dāng)行，車(chē)主肯定不干。
修改完善 焦點(diǎn)三
小區(qū)公用面積費(fèi)用分?jǐn)傄?/p>
三審中的物權(quán)法草案規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路以及物業(yè)管理用房，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)人共有，但屬于市政建設(shè)的除外。這意味著，小區(qū)會(huì)所、車(chē)庫(kù)、綠地如無(wú)約定，則歸小區(qū)全體業(yè)主共同所有。
李連寧委員說(shuō)，對(duì)公共部分，不論是電梯、綠地還是道路，都是小區(qū)業(yè)主們平等共享的。這些平等共享部分費(fèi)用讓一些人多攤，不完全合理。對(duì)沒(méi)有約定的這筆費(fèi)用，應(yīng)采取按戶(hù)分?jǐn)偟霓k法更合理。
修改完善 焦點(diǎn)四
“拾金不昧”未得到法律肯定?
草案規(guī)定，“所有權(quán)人、遺失人等權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門(mén)支付遺失物的保管費(fèi)等必要費(fèi)用。所有權(quán)人、遺失人等權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾向拾得人支付報(bào)酬。”
楊國(guó)梁委員說(shuō)，權(quán)利人在正常領(lǐng)取遺失物的情況要支付保管費(fèi)用，這等于認(rèn)可拾到財(cái)物的人可以索要回報(bào)。據(jù)法制晚報(bào)
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