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新桂網-當代生活報記者陸原6月17日，本報獨家報道了首府部分商業銀行將對提前歸還個人住房貸款收取違約金的消息后，引起了部分個人住房貸款戶的密切關注。記者在采訪中了解到，部分貸款戶對此反應敏感，而部分貸款戶則無動于衷。有關理財專家則提醒貸款戶：目前銀行收取的違約金額相對還是很低的，所以，是否提前歸還個人住房貸款要根據個人具體情況進行，切莫盲目跟風。
違約金率最受關注
當天，家住南寧市桃源路的徐先生來到中國銀行廣西分行，就提前歸還個人住房貸款收取違約金一事向中行方面進行咨詢。原來，2003年9月，徐先生曾向中行廣西分行借了五年期個人住房貸款10萬元，至今已歸還42000元。由于預期今年的收入會有所增加，徐先生打算年內將剩余的住房貸款全部還清，當銀行工作人員告訴他，假如他在今年12月提前歸還5萬元的貸款，按目前違約金率5‰計算，銀行收取的違約金額不過250元時，徐先生緊張的心情頓時放松了下來。家住南寧市榮和新城的易先生，前幾年從建設銀行借了十年期10萬元個人住房貸款。當記者問易先生是否考慮提前歸還銀行貸款并將被收取違約金時，易先生認為，借款人提前歸還貸款本身就是一種違約行為，銀行因此收取違約金無可非議，但他希望違約金率不要太高。他說，目前首府各商業銀行即將收取的違約金率只有5‰，這個比率還是可以承受的。只要身上有余錢，他會隨時歸還銀行貸款。
專家提醒切莫跟風
不過，也有部分借款人對銀行要收取提前還貸違約金略有微詞。市民羅先生現仍欠農業銀行個人住房貸款約6萬元，原計劃在一年內分兩次提前還清這筆貸款。他聽說銀行方面將實行收取違約金政策后表示，為避免不必要的支出，他可能考慮在農業銀行實行這一政策前提前還清全部貸款。家住綤東的自由職業者夏先生則認為，對于商業銀行而言，個人住房貸款業務屬于銀行優質貸款，對提前歸還貸款收取違約金，說明銀行方面并不鼓勵借款人提前歸還貸款。不過，他目前并不考慮提前歸還個人住房貸款問題，因為如果手中有余錢的話，他可以投入購買國債等其他理財渠道，以獲取更多的收益。“再說，如果再次申請貸款手續比較麻煩，按期還款就行了，我何必自尋煩惱？”夏先生對記者說。交通銀行南寧分行個人金融業務部副總經理徐如秀向記者介紹說，銀行提高個人住房貸款利率和國家六部委出臺抑制炒房行為的有關精神時，每一次都有一批貸款戶前來交行提前歸還個人住房貸款，她相信此次銀行方面實行收取違約金政策后，也將會有一些貸款戶考慮在政策實行前提前歸還個人住房貸款。徐副總經理認為，其實借貸人不必那么緊張，更不要受到別人還款的影響，要冷靜地對個人收入預期及目前資產狀況進行分析后再作決定。因為目前各家銀行都有許多理財產品，居民個人的投資渠道也比較多，相對于借款人從這些渠道獲得的有形和無形收益而言，違約金數額還是顯得微不足道的。
作者：陸原
（來源：新桂網-當代生活報）
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