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記者 陳韶旭 報(bào)道
本報(bào)訊 人行上海分行近日出臺(tái)2005年信貸投向指引，結(jié)合上海市中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)，就本市金融機(jī)構(gòu)信貸投向提出指導(dǎo)意見。
據(jù)悉，“指引”分支持、審慎、限制和禁止三大類。信貸支持類主要包括加快推進(jìn)先
進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；積極支持現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；支持非公有制經(jīng)濟(jì)和中小企業(yè)的發(fā)展；支持世博會(huì)建設(shè)和浦東開發(fā)開放，支持外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展；進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展等。“指引”要求繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，在適當(dāng)控制個(gè)人住房貸款增速的同時(shí)，重點(diǎn)支持市民購(gòu)買自住的中小套型、中低價(jià)位普通商品住房和配套商品房，并在利率水平上體現(xiàn)區(qū)別對(duì)待原則。
值得關(guān)注的是，“指引”將針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的貸款項(xiàng)目列入“審慎級(jí)”。“指引”要求金融機(jī)構(gòu)務(wù)必合理控制房地產(chǎn)信貸總量和比例，著重調(diào)整和改善房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)，適當(dāng)增加對(duì)中小套型、中低價(jià)位普通商品住房和配套商品房建設(shè)項(xiàng)目的信貸投放，并適當(dāng)降低利率上浮幅度或?qū)嵭欣氏赂 ＿m當(dāng)控制對(duì)辦公樓、商業(yè)用房等非住房和非普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目的貸款投放，從嚴(yán)控制購(gòu)買非自住和非普通商品住房的個(gè)人住房貸款，提高對(duì)第二套以上(含第二套)住房貸款和非普通商品住房貸款的首付款比例，并實(shí)行利率上浮。
與此同時(shí)，“指引”明確提出要加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理，嚴(yán)禁對(duì)“四證”不全的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目發(fā)放任何形式的貸款，嚴(yán)禁違反房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自有資金比例規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放貸款，嚴(yán)禁以房地產(chǎn)開發(fā)貸款之外的其他科目對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放貸款，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)貸款跨地區(qū)使用，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將貸款用于繳交土地出讓金，嚴(yán)禁違反首付款比例和利率政策規(guī)定發(fā)放個(gè)人住房貸款。
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