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記者唐福勇6月8日北京報道 中國人民銀行發(fā)布的最新2005年2季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示，國家宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)熱的抑制作用已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)，炒房者的投機行為受到遏制，居民買房的意愿回落，降到歷史最低點，但各地情況存在較大差異。
調(diào)查表明，從今年3月份以來國家出臺了一系列宏觀調(diào)控政策。取消住房貸款優(yōu)惠利率，提高房地產(chǎn)價格上漲過快城市住房貸款的首付比例，七部委聯(lián)合下發(fā)《關于穩(wěn)定住房價
格工作的意見》等等。這些政策的出臺對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了重要影響，居民的心理和行為發(fā)生變化。近期有購房意向和為買房而儲蓄的居民人數(shù)占比雙雙回落，未來三個月打算購買住房的居民人數(shù)占比為19.1%，較上季下降2.9個百分點，較上年同期下降2.2個百分點，降到歷史最低點；儲蓄動機為“買房或裝修”的居民人數(shù)占比為11%，較上季下降0.4個百分點，較上年同期下降0.8個百分點，也降到了歷史最低點。
各地對房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后的反應并不完全相同。從調(diào)查的7個大城市看，上海居民反響最強烈，未來三個月準備購買住房的人數(shù)占比較上季下降了12個百分點，重慶、西安、武漢和天津分別下降了3.7、3.3、2.2和0.8個百分點，而北京和廣州反而上升了2.2和0.7個百分點。
5月中、下旬，央行在全國50個大、中、小城市進行了城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查，回收有效問卷20000份。
數(shù)據(jù)還表明，加息對居民儲蓄心理和行為的影響逐漸減弱，居民對存款利率的認可程度有所降低，儲蓄意愿回落，居民投資國債的意愿增強，投資股票的信心大降。有60.2%的居民認為“利率低”，較上季提高4.7個百分點，較加息當季提高6.3個百分點。
本季居民的儲蓄意愿在連續(xù)兩季創(chuàng)下新高后回落。調(diào)查結果顯示，在當前物價和利率水平下，選擇“更多儲蓄”最合算的居民人數(shù)占比為36.3%，較上季下降4個百分點。從居民除儲蓄外的另兩大投資選擇看，國債得到了居民的熱烈追捧，而股票則受到了冷遇。認為購買股票最合算的居民人數(shù)占比為5.6%，較上季降低0.6個百分點，較上年同期降低5個百分點。
此外，城鎮(zhèn)居民對當前物價的滿意程度有所減弱，城鎮(zhèn)居民對當期物價的滿意指數(shù)為-11.1，較上季降低2.9個百分點，但較上年同期提高0.7個百分點。對未來物價走勢不太樂觀，其中有32.5%的居民預測物價上升。
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