北京公布地價(jià)核算方法 購(gòu)房者可測(cè)算房屋成本

　　信報(bào)訊 (記者 鄒玉瑞)  昨天，市國(guó)土局在網(wǎng)上公布了本市出讓國(guó)有土地地價(jià)核算方法。這意味購(gòu)房者只要運(yùn)用公布的公式，就能算出買(mǎi)房的地價(jià)成本了。

　　此次公布的公式是根據(jù)2002年的相關(guān)要求而做的。通知顯示，本市國(guó)有土地一共分為十個(gè)等級(jí)，其中王府井、西單等核心商業(yè)中心屬于一級(jí)地塊，一些遠(yuǎn)郊地塊屬于十級(jí)。從土地用途上又把它分為商業(yè)、綜合、居住、工業(yè)用地四類。以居住用地為例一級(jí)地塊每平方

　　米地價(jià)達(dá)到4740-7000元，十級(jí)僅為140-260每平方米。同樣作為一級(jí)地塊，商業(yè)用地每平方米高達(dá)7210-9750元，工業(yè)用地僅為每平方米1200-1800元。

　　購(gòu)房者想要知道開(kāi)發(fā)商到底賺了你多少錢(qián)，把地價(jià)成本再加上建筑成本、建安(拆遷)成本，大概就能算出來(lái)了。購(gòu)房者有需要可登錄國(guó)土局網(wǎng)上查詢(www.bjgtj.gov.cn)。