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廣州樓價不會大起大落
本報今天消息 記者 趙燕華 報道：作為房產新政的焦點內容———“普通住房”與“非普通住房”的界定昨日已塵埃落定：廣州為“144平方米”�！皬V州標準”昨日經本報率先披露后，立即引起強烈反響�！�144平方米”將會對廣州樓市產生什么影響？昨日在市國土房管局、市財局、市地稅局聯合舉行的關于廣州普通住房標準界定的新聞發布會上，市國土
房管局副局長謝曉丹明確表示，廣州房地產新政策的執行并不影響廣州整體樓市的發展。
謝曉丹表示，廣州房地產市場已經進入成熟期，樓價是穩定的，購房者是理性的。而且以自住型消費為主，投資和投機購房的比例非常少，所以這次出臺的新政策對廣州房地產市場不會造成很大的影響，樓價不可能出現大起大落的情況，請廣大市民放心。
謝曉丹還表示，正因為考慮廣州樓市成熟的實際情況，該次廣州市執行新政策細則界定“普通住房”便準采用了國家規定的最大上限，建筑面積120平方米上浮20%，即建筑面積144平方米。根據去年廣州市原八區一手住宅交易面積分布比例來看，建筑面積140平方米以上的一手住宅所占比例只有12.3%，市民主要的購房面積還是集中在60-120平方米之間，其比例達到69.7%，所以把建筑面積144平方米以上住宅界定為“非普通住宅”，對于大部分購房市民的影響不會很大。
謝還表示，廣州市在制定具體執行細則上會充分考慮廣州實際情況，根據國家規定盡量為市民爭取購房優惠。
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