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本報訊 （記者 洪燕杰） 繼七部委《關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見》之后，北京公布了相關的實施細則，一系列抑制房價猛增的政策相繼出臺，使得購房人對房價下降充滿預期。北京市土地利用事務中心副主任李勁松認為，北京房地產(chǎn)實質的價值在提高，而且有實質性需求，因此房價近期不會有太大波動。
在近日舉行的“藍籌地產(chǎn)聚焦十大潛力城市”研討會上，李勁松表示，北京市房地
產(chǎn)市場這些年來的發(fā)展一直非常穩(wěn)定，包括這次七部門的文件下發(fā)后，對北京市的影響相對也是比較平穩(wěn)的，1至4月份，北京的房價變化與上一年度相比沒有特別大的波動。李勁松認為，北京受沖擊不大有兩方面原因。一方面，北京市的房價本身是有房屋的實質價值支撐的。
李勁松說，這些年來北京市對于基礎設施的投入，包括道路、交通、還有綠化等各方面投入了大量的資金，北京市房地產(chǎn)實質的價值是在提高的。“房價的增長本身是正常的，當然不排除個別的項目有可能偏離價值，但就總體來說，北京的房價我認為沒有偏離價值”。
另一方面，從北京的購房人群看，大多數(shù)購房人是以自住為目的，投機行為相對少一些。李勁松認為，這次七部委文件主要是對投機的行為控制，而北京房地產(chǎn)主要是一些有實質性需求的購買行為。
網(wǎng)絡編輯：康琪雪
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