|
本報北京電 (記者 徐 濤) 近日，國稅總局、財政部、建設部聯合下發了《關于加強房地產稅收管理的通知》，要求相關部門加強協調配合，加強房地產稅收的征收管理，促進房地產市場的健康發展。
《通知》進一步明確細化了房地產業所涉營業稅的相關政策。明確了住房平均交易價格的計算辦法；對納稅人申報減免稅時應提供的資料進行了細化，對不能提供證明材料或
不符合規定的，按非普通住房的有關營業稅政策征收營業稅；對個人購買住房2年期限如何確定的問題明確規定，以房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間為購買認定時間等等。
《通知》對建設部門向征收機關提供相關涉稅信息問題，作出具體規定。《通知》要求，對單位或個人將購買住房對外銷售的，市、縣房地產管理部門應在辦理房屋權屬登記的當月，向同級地方稅務、財政部門提供權屬登記房屋的坐落、產權人、房屋面積、成交價格信息。市、縣規劃管理部門要將已批準的容積率在1.0以下的住宅項目清單，一次性提供給同級地方稅務、財政部門。新批住宅項目中容積率在1.0以下的，按月提供。
《通知》強調，建設部門在辦理房地產權屬登記時，要嚴把“先稅后證”關。要求各級房地產管理部門在辦理房地產權屬登記時，應嚴格按照《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規定，要求納稅人出具完稅(或減免)憑證；對于未出具完稅(或減免)憑證的，房地產管理部門不得辦理權屬登記。
(相關報道見第8版）
| 
