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本報訊 (記者 洪燕杰) 針對國務院七部委下發的《關于做好穩定住房價格工作的意見》，本市正在制定實施細則。記者昨天從市建委獲悉，細則將彌補北京市沒有文件禁止期房轉讓的政策空缺，具體辦法有望于本月底出臺。
七部委《關于做好穩定住房價格工作的意見》出臺后，全國各省市紛紛針對當地實際情況，相繼出臺相關實施辦法。目前北京市的稅務、發展改革、土地管理、建設等相關主管
部門也正在市政府的統一安排下，共同研究制定七部委《關于做好穩定住房價格工作的意見》的具體實施辦法。
據介紹，實施細則包括：在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續；實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防范私下交易行為。
據了解，目前北京并沒有相應的文件禁止期房轉讓，在北京落實七部委《意見》的實施細則出臺后，北京將在這一點上進行政策補充。北京市幾個部門正在對該實施細則進行最后的調整，如果不出意外將在本月底對外公布。據透露，實施細則將依照國務院文件制定，不會有很大變動。將在有關“個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅”的問題上，進行更為細致的說明。
相關新聞 國稅總局強調：房地產業實施“先稅后證”
本報訊 (記者 熊焱) 國家稅務總局昨天發出通知，要求對房地產稅收實施一體化管理，即契稅管理先繳納稅款、后辦理產權證書(“先稅后證”)，實現房地產業諸稅種間的有機銜接，加強稅收管理。
稅務總局有關負責人表示，房地產業涉及的稅種多，稅收征管難度大，稅源控管存在較多的漏洞，稅收流失比較嚴重。但諸稅種征管所依據的基礎信息大致相同，利用契稅納稅申報以及從房地產管理部門取得的信息，可以加強房地產稅收諸稅種的稅源控管，減少稅收流失。
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