廣東原省長助理地產業淘金 荷蘭村或可柳暗花明

　　作者 王晶

　　近日，又一前政府高官“下海”直奔地產業。據說與沈陽富豪楊斌的“荷蘭村”項目有關。此人是廣東控股有限公司(下稱“廣東控股”)董事長武捷思，先前有廣東省省長助理、深圳市副市長等顯赫背景。

　　“荷蘭村”項目柳暗花明？

　　4月28日，合生創展(行情 論壇)集團有限公司(HK.754)發布公告，宣稱合生創展集團自4月29日起委任武捷思為公司執行董事。據悉，武捷思此次簽約的時間為3年，年薪為500萬港元。

　　從簡歷來看，今年54歲的武捷思曾擔任過深圳工行行長、深圳市主管金融的副市長、廣東省省長助理及廣東控股董事長等多個職位，曾在1998年主刀“粵海重組”而聲名大噪。

　　但對于一直位居要職的武捷思來說，業內人士猜測500萬港元的年薪并不足以吸引其“下海淘金”，而接手“荷蘭村”的誘惑，也許才是真正目的。

　　時間追溯到1999年，楊斌以1.5億元人民幣圈下3300畝良田，取名“荷蘭村”。但在2003年，楊斌因涉嫌非法占用農用地、合同詐騙等“六宗罪”被判入獄18年，“荷蘭村”因此成了遺留包袱，一直成為沈陽市政府的心頭隱患。

　　2003年～2004年期間，在多家企業對“荷蘭村”表示興趣的同時，被稱為“最有誠意”的廣東控股是跑得最勤的一個。當時，武捷思任董事長職位，無疑對其最有“發言權”，也最清楚整個項目的運作。

　　但當時由于受阻“荷蘭村”債務鏈，讓廣東控股打了“退堂鼓”。據之前的報道，因為沒有合法的土地使用手續，“荷蘭村”絕大部分地產項目都屬于違章建筑。同時，“荷蘭村”商品房的銷售手續也被吊銷。事實上“荷蘭村”處于癱瘓狀態。

　　而據記者所知，以上情況到現在也沒有太大轉變。加上國內部門對農業用地審批嚴格控制，如果要把這3300畝轉為建設用地，恐怕政府和企業都是“有心無力”。

　　擔心歸擔心，有消息稱合生創展已經著手洽談“荷蘭村”項目。記者就此咨詢合生創展廣州總部，有內部員工告訴記者�熀仙鷦撜沟拇_在與“荷蘭村”接洽。有媒體也稱武捷思最近已奔赴沈陽考察，為下一階段的工作做準備。

　　但此傳聞并未獲沈陽方面證實。沈陽市政府農業經濟處處長邸瑞峰對記者表示，對合生創展有意接手“荷蘭村”的事情“并不知情”。作為負責“荷蘭村”善后處理工作的主管部門之一，邸瑞峰三緘其口，并很快掛斷電話。而沈陽市政府新聞處的工作人員也告訴記者�煛皼]有聽說此事。”

　　看來“荷蘭村”接收事件仍未明朗，而更有廣東界地產人士，稱接手傳聞為“捕風捉影”。

　　爭奪北京地產份額或成誘因

　　此間有分析人士直接表明，以合生創展現在的能力，接手“荷蘭村”這個“燙手山芋”，絕對不是明智的選擇。

　　而對武捷思的下海，一位廣東控股的老員工告訴記者，這是合生創展為了進入北方市場布下的一招。

　　合生創展內部工作人員告訴記者，武捷思上任后已與中高層人員召開過兩三次工作會議，現在的重點工作將是集團在北京新開的房地產項目。

　　而近年來一直對北方市場虎視眈眈的合生創展，是否能以武捷思這張牌來爭取分得一杯羹，還要依靠市場的檢驗。同樣，武捷思脫下官袍，卸下國企官職后能否在地產業游刃有余，仍然值得業內人士的關注。