合生創展未接手荷蘭村歸屬權仍有懸念

　　本報記者 胡正榮 發自沈陽

　　“合生創展沒有接手‘荷蘭村’。”昨天(19日)，《第一財經日報》記者終于撥通了楊斌四姑楊鳳林的手機，正在外地考察的她當即否定了合生創展接手沈陽“荷蘭村”的消息。目前楊鳳林受楊斌委托主持“荷蘭村”事務。

　　“荷蘭村”掌舵人開口

　　同一天，被外界視為楊斌指定負責人的歐亞實業一位副總裁接受了本報記者的獨家專訪。

　　這位副總裁中等個頭、戴眼鏡，語速緩慢但很堅定，在采訪過程中不時引用唐詩宋詞。他看了本報《合生創展擬接手荷蘭村武捷思再戰江湖》(本報5月13日報道)的報道后，未給予正面回應。他同時表示，此前媒體報道的“鎢鋼大王”、香港多福控股介入“荷蘭村”等，其實都是“沒有影子的事”。

　　歐亞實業系楊斌于1997年在沈陽設立的歐亞集團的子公司，主要以開發房地產和旅游項目為主。據知情人士介紹，歐亞實業與2004年5月20日被香港證交所取消上市資格的歐亞農業(0932.HK)都隸屬于歐亞集團，雖系兩家公司，但實際為一班人馬運作。

　　上述歐亞實業的副總裁認為，目前沈陽“荷蘭村”的問題都是前進中的問題、發展中的問題，“就好比是紅樓里的大觀園，每天都有大大小小的事發生，每天也在處理著各種問題和矛盾。”交談中，他引用唐詩“石壓筍斜出，崖生花倒開”來形容目前“荷蘭村”的狀態。

　　這位副總裁表示，“荷蘭村”目前最關鍵的是，“如何落實政府已允諾的有關政策”。對于歸屬這個敏感話題，他表示“荷蘭村”資產是良性財產，歸屬權并不重要。

　　“‘荷蘭村’是我的孩子，我完全有能力把他養大，盡管有很多阻礙，只要我活著就不會把他送人。”他引用楊斌的話說。

　　“荷蘭村”重建啟動

　　目前，沉寂兩年的沈陽“荷蘭村”已經悄然啟動了恢復重建工作。

　　記者在“荷蘭村”見到，池塘清理和部分在建項目的施工都在進行中。道路兩旁有不少園林工人正在修剪苗木。一位自稱跟著楊斌干過的現場施工經理告訴記者，園林工人是3月份招進來的，苗木也是近段時間栽植的。

　　“這里6月有一個荷花展，池塘近日內就要種上荷花。明年沈陽市將有園藝博覽會召開，所以我們還要準備一些花卉展來配合。”這位副總裁指著一個正在進行清理的池塘告訴記者。

　　目前，餐飲、桑拿、KTV等都已在“荷蘭村”內正常營業。歐亞實業另外一位副總裁邊守捷表示，“荷蘭村”主要項目包括三大塊：高科技農業、旅游和住宅項目，今年一部分原規劃中的花卉貿易交易中心改為娛樂項目。那位不愿透露姓名的歐亞實業副總裁表示，今年已做了很多工作，包括整治園區環境、過去半截子工程的維護和繼續修建，高新農業恢復等。

　　售樓資質有疑問

　　和“荷蘭村”綠化、維護工程一起啟動的還有空置兩年多的房產項目。不過由于種種原因，售樓活動目前已被勒令停止。去年年底，沈陽市幾大報刊同時發布了銷售“荷蘭村”房產的廣告。據了解，房產當時以每平方米1500元左右的價格銷售近半年，之后引起沈陽市政府的重視，“荷蘭村”所在的于洪區區政府在今年4月中旬左右，牽頭組織沈陽市建設局、規劃局、工商局等成立了一個聯合調查組。有知情人士表示，“荷蘭村”內有少部分土地已辦好土地使用證等手續，而大部分土地仍未辦理合法(農業用地變更為商住用地)的土地使用證和銷售許可證，所以調查組進入“荷蘭村”進行調查。

　　也有傳聞稱，由于涉及上千萬元所售房款去向不明，未償還此前拖欠銀行和施工單位的欠款，因此歐亞實業的售樓行為才被叫停。

　　對于資金問題，上述不愿透露姓名的歐亞實業副總裁拒絕回答，只是一再表示，“荷蘭村”面臨的都是發展中的問題。

　　對于此事，邊守捷表示不清楚，“公司售樓主要是為了盤活資金。”在記者問及有關土地使用是否合法時，他只是說“農業和旅游(開發)資金回收較慢，房地產項目一兩年內即可回收”。據了解，“荷蘭村”地產新的銷售日期目前仍未確定。

　　在“荷蘭村”內，記者看到已有住戶居住在村內，但絕大多數房產仍然空置。

　　一名歐亞實業工作人員則透露，這里確實賣過樓，但是一個月前停止了，“其實現在只要是(公司)內部人員還是可以買。