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黃光裕謀劃新上市公司
鵬潤房地產正尋找買家，國美置業有望香港或新加坡上市
近日，國美電器董事會主席黃光裕率其名下的北京國美置業在京宣布，將斥30億元巨資在北京南城豐臺科技總部新區核心商務區建設全球最大的“高科技體驗中心”。昨天黃光
裕在接受本報記者采訪時表示，國美集團的地產業務將“努力爭取”明年在香港或新加坡上市，但對具體哪塊業務放到新的上市公司，他卻表示暫時不能透露。
在連續套現20多億元并有意將原有鵬潤地產業務賣出后，黃光裕先成立國美置業并投資8億多元北京豐臺買地，現在又有意將新地產公司再上市并成為新的融資工具。
鵬潤房地產正尋找買家
但記者了解到，今年2月25日才成立的國美置業目前已在同多家全球知名的投資銀行合作，探討房地產國際資本運作事宜。而根據國美集團的公開資料顯示，集團旗下涵蓋電器零售、房地產和金融證券等行業。其中在房地產行業，已經浮出水面的有“鵬潤房地產”和“國美置業”，以及傳言中的黃光裕與童淵合作的地產公司。據悉，鵬潤房地產是集團公司內最先涉足房地產業務的“開拓者”，而國美置業是為“重新整合集團房地產架構”而成立的“無行政區劃的全國性”房地產開發企業，以房地產投資和開發為主要業務，力爭在3-5年內成為中國房地產15強。
此外，國美電器企業發展部總監林先生曾告訴本報記者，在將鵬潤證券、鵬潤期貨業務賣掉后，國美電器正在朝單一電器銷售公司邁進，其中的地產業務也將退出，甚至會放到未來成立的地產上市公司中。但黃光裕昨天告訴本報記者，“國美電器中的地產業務，即鵬潤房地產將不會放到新的上市公司，我們目前正在尋求新的買家，不要把兩個公司的地產業務混為一談。”
國美置業將成新“搖錢樹”？
有業內人士指出，這樣國美置業就將是上市公司的主力，這次黃光裕將出售國美電器股份“套”來的資金投入其中，先是今年4月以8億元高調在豐臺科技園買地，這次國美置業又將投資超過30億元興建南城的商業地標。該項目將于今年10月正式啟動，2007年年底竣工，這將是國美地產業務的優質資產和潛力資產，將可能成為新上市公司的主要業務。而原來鵬潤房地產開發的“鵬潤家園”、“鵬潤大廈”等目前銷售情況并不好，將其賣掉可能是最終的選擇。
新上市公司將可能成為黃光裕的“搖錢樹”，有關人士指出，在與資本市場對接前，黃光裕的地產和電器銷售業務獲得的是10%-20%的簡單利潤，但一旦與資本市場對接，黃光裕的資產就將呈幾何級遞增，黃光裕很明顯還將把資本游戲進行到底。
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