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媒體近日競相報道了上海、杭州兩市房價下降的消息，讓許許多多還在為基本住房打拼的人們有眼前一亮的感覺。
穩(wěn)定房價是我國今年實施宏觀調(diào)控的重點，最近出臺的一系列相關政策讓百姓們滿懷期待。但冷靜分析近幾年來的房地產(chǎn)市場發(fā)展情況不難發(fā)現(xiàn)，政策效應與百姓期望值之間始終存在著較大的距離，房價在一些城市節(jié)節(jié)飆升，幾近失控。現(xiàn)在，房價飆升最快的上海、
杭州有了反應，意義非同一般。
知情人士介紹，這兩個城市的房價平均降幅超過5％。更重要的是高檔、高價房交易量極小，近乎“空量”，普通價位的房產(chǎn)交易量也萎縮很多，顯示為數(shù)不少的消費者在持幣待購，期待房價進一步下降。有跡象顯示，滬杭兩市房地產(chǎn)市場正走向買方市場格局，顯示政府穩(wěn)定房價的舉措開始發(fā)揮效力。
被稱為“新國八條”的七部委意見，針對百姓關注的房地產(chǎn)市場問題如投資規(guī)模過大造成的土地供應緊張、中間環(huán)節(jié)盤剝多、開發(fā)商惡性炒作、投資性購房增量大、投機現(xiàn)象嚴重、經(jīng)濟適用房建設滯后等等，提出了一系列解決辦法，媒體評價其“打到了七寸”應不為過。但上海、杭州等地房產(chǎn)交易量急劇萎縮的動向顯示，在部分房價上漲過快、漲幅過大的城市，目前的房價與老百姓的愿望之間還是有差距，需要當?shù)卣趪艺叩幕A上因地制宜進行調(diào)控，使房價穩(wěn)步回歸到大多數(shù)居民能夠承受的價格水平。（據(jù)新華社電）
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