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中國加入世界貿易組織后，市場加快開放，2008年奧運會在中國舉辦，眾多跨國企業看好中國的營商環境及巨大潛力，準備拓展在中國的業務；已開展業務的公司更是積極擴展內地業務的規模，大型企業的紛紛進駐無疑帶動了北京旺區寫字樓市場需求。那么這些大型企業在選址方面究竟有哪些先決條件呢？
據了解，跨國企業在京選擇其業務總部有著近乎“苛刻”的標準，無論是商圈氛圍、
地理位置、物業服務，還是配套設施等各個方面都要達標。
有業內人士透露，在北京選址的大型跨國企業越來越重視商圈效應，能與各行業龍頭公司比肩為鄰，可以為企業帶來意想不到的拉動和提升效應。以北京“東方廣場為例，就已吸引了近40家《財富》500強企業入駐，眾多龍頭公司云集于此，儼然形成了一個國際商貿圈，有業內人士稱這里為“東方廣場商圈。
目前，東方經貿城吸引了眾多名列財富500強公司入駐，包括高科技行業的思科、朗訊、SKTelecom；證券業的摩根士丹利；出版業的新聞集團；汽車業的通用汽車；消費品業的可口可樂；電子類的松下、日立、東芝、Sony、NEC；化工醫藥類的陶氏化學、默沙東、羅氏集團；金融、銀行業的蒙特利爾銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、Manpower、AmericanEx－press；保險業的美國大都會人壽保險、信誠人壽保險等。
這些租戶匯聚于東方廣場這個“城中之城”內，方便相關行業互相提供服務，形成一個良好的商圈效應。東方廣場“東方經貿城”也因此創造了北京寫字樓最多大面積租戶的紀錄。
信譽與形象對一個公司來說是非常重要的，毗鄰財富500強企業，可以在無形之中增強自身的知名度；另外，置身于標志性建筑物內，加之高檔寫字樓具備的各種先進科技設施及國際水準的商務配套服務，不僅有助于樹立公司形象，更可增加合作伙伴及客戶信心，對于公司的業務發展有著正面的幫助。
東方廣場之“東方經貿城逾3000平方米的大面積樓為大型企業所青睞；另外，“城中之城的設計不僅滿足了入駐租戶不假外求的需要，高水準的硬件設備及齊全的配套設施與貼心的服務更令北京其他甲級寫字樓項目難以望其項背。
東方經貿城早前推出的7幢寫字樓的出租率已超過九成五，最近推出的中一辦公樓，總面積達2.5萬平方米，可以說是目前北京市中心地段罕有的優質甲級寫字樓供應。
商圈效應最大的優勢之一就是能夠提升辦公效率及互惠互利，如果能良好地發揮他們之間的聯系優勢，將為商圈內各企業帶來不少便利，各公司無需費心張羅即可解決相關事務，如此多的優勢，自然成為眾多知名企業的首選之地。（來源：中華工商時報）
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