學者稱遏制房價漲幅有利于緩解人民幣升值壓力

　　“從政策上遏制房價漲幅的舉措，有利于緩解當前巨大的人民幣升值壓力。”中國人民大學金融與證券研究所副所長趙錫軍昨天表示。

　　趙錫軍解釋說，目前國內房地產價格出現攀升主要取決于兩方面原因：一是目前國內可供投資的渠道過于狹窄，閑置資金大多集中在房地產這一看起來“只賺不賠”的投資品種上；二是國際游資對人民幣升值有強烈預期，進而紛紛入境進行投機。在這種情況下，中 國政府如果對房地產價格大幅上漲坐視不管，那無疑是在縱容國際游資在國內市場進行投機。當國際游資一旦大規模進入境內，將對中國金融體系埋下重大風險隱患。而當國際游資在國內撈足資本后，國內的房地產價格將出現徹底崩盤。

　　趙錫軍認為，雖然目前進入國內的熱錢數量無法估測，但一個很顯著的事實是，在目前的國際收支平衡賬目中，中國官方檢查發現錯誤和遺漏項目在不斷增加。而且來自國內房地產市場的確實記錄也顯示，上海和海南等城市的確存在很多外資購買樓盤狀況。種種跡象顯示，確有國際游資在境內進行投機。加上今年4月美國政府公布的報復性關稅議案，在人民幣匯率一事上，中國政府正承受著巨大壓力。

　　本報記者 肖賓　陳琰