七部委意見遏制炒房 購房2年內轉手全額征稅

　　自2005年6月1日起，國家將調整住房轉讓環節營業稅政策，嚴格稅收征管。對個人購房后轉手交易，尤其是個人購房不足2年即轉手交易的行為加大稅收調控力度。這是國務院辦公廳轉發建設部等七部委《關于做好穩定住房價格工作的意見》中提出的。意見指出：

　　●對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；

　　●對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。

　　算得快

　　一買家去年購入一套商品房，價值60萬元，現在拋出，賣價100萬元。如果在6月1日前成交，按銷售價減去購入原價后的差額依5%的稅率征收營業稅，只需繳納2萬元：(100-60)×5%=2(萬元)

　　如果在6月1日后成交，按《意見》全額征稅，則需繳納5萬元：100×5%=5(萬元)