蕪湖旅游城項目再啟動：華強集團醉翁之意

　　本報記者 王志靈 實習記者 陳虹

　　深圳報道

　　幾經波折之后，曾一度在開發區整頓時擱淺的華強集團蕪湖旅游城項目，終于又開始向前推進。

　　“安徽蕪湖的華強旅游城項目已經開始運作了。”4月底，深圳華強集團有限公司(下稱“華強集團”)控股子公司——方特投資發展有限公司(下稱“方特投資”)的王嘯向本報記者介紹。王嘯是方特投資負責此次旅游城項目的項目經理。

　　據王嘯介紹，項目已經開始正式招標咨詢。目前，華強集團已與蕪湖長江大橋開發區建設發展公司合資組建蕪湖市華強旅游城投資開發有限公司(下稱“合資公司”)，負責此次旅游城項目的實施和經營。合資公司注冊資本為3億元人民幣，注冊地在蕪湖。

　　在國內90%以上的主題公園還處于經營虧損狀態時，深圳華強集團卻以其目前在內地投資的最大手筆，投入10多億巨資力挺旅游產業，打造號稱“亞洲迪斯尼”的蕪湖旅游城，此舉倒是讓人頗費思量。據稱，這還僅僅只是一個開始。

　　華強版“旅游＋房地產”

　　“該項目的投資運作，意味著集團將集中精力打造一條堅實的旅游產業鏈條，同時加大了對房地產行業的培育力度。”華強集團有關負責人曾對媒體公開表示。

　　據悉，華強集團的蕪湖旅游城項目地處蕪湖大橋開發區，占地總面積331萬平方米(含水面)，預計總投資70億元。其中旅游項目用地約占一半，為150萬平方米；房地產項目用地又約占一半，為150萬平方米；剩下的30萬平方米為商貿用途，建設周期一共6-8年。

　　而旅游項目又包括方特高科技主題公園、方特童話王國、方特歡樂世界、方特度假城中城等。預計投資規模不少于15億元(不包括無形資產投入)，項目建成開放之后，接納游客容量約為200萬人次／年。

　　據華強集團方面稱，這一項目的投資最初是由方特投資向集團提出建設“主題公園”的項目提議，然后由集團審批之后正式展開的。最初預計的投資額是10億元人民幣左右，由華強集團和蕪湖地方政府組建合資公司共同開發。其中，華強集團直接持有合資公司35%股權，間接持有蕪湖旅游城公司19.6%股權，共擁有該公司50%以上權益。

　　截至3月20日，合資公司已支付土地出讓金及履約保證金5億多元。按照土地出讓合同和約定，合資公司將先行實施旅游項目，長江大橋開發區應在今年6月底前將旅游項目用地交付合資公司，項目同時開工建設。

　　今年3月8日，深圳華強實業股份有限公司(簡稱深華強，000062.SH)曾發布公告稱，集團向公司借款5500萬，以解決合資公司前期資金投入問題。目前，華強集團投資的資金主要就來源于集團分別在國內外上市的兩家子公司——深圳上市的深華強(000062.SH)和納斯達克交易所上市的方特投資。

　　不過，盡管資金問題似乎已有解決途徑，但對于該項目的前景，業內人士仍然并不樂觀。暨南大學深圳旅游學院專業研究人士李舟認為，主題公園和其它旅游產品的共同點在于，市場半徑首先是本地市場，其次才是周邊市場。蕪湖是否能夠支撐如此龐大的主題公園項目值得深思。

　　“項目選址的時候，我們也考慮到華東幾市，但不是所有地方都會給我們這么多的優惠條件。例如上海就由于政策方面的原因很難進入。蕪湖在交通等方面存在的潛力是可以預見的。”王嘯說。

　　在華強集團看來，蕪湖市雖然地處安徽省東南部，但作為“長江大三角”區域的組成部分，毗鄰江蘇、浙江兩省經濟發達的城市，其旅游客源還是可以保障的。

　　打造“方特”連鎖旅游城

　　據華強集團自己的網站介紹，以83億元營業收入位列2003年全國電子行業百強第14位的華強集團，其主業為高科技信息產業，同時集團還擁有家電產業、制糖與造紙產業、房地產物業等幾大支柱產業。

　　該集團主要生產經營激光頭及其應用產品、智能產品、彩電、高能電池、微型馬達、通信產品、計算機及系統集成產品等。上述產品為集團貢獻了75%以上的收入，而這些產品大多由華強集團與日本三洋電機組成的合資公司生產。

　　一位曾參與運作華強集團蕪湖旅游城項目的前高層人士告訴記者，“公司涉足一個新領域，主要就是為了改善一直以來以合資企業為主要支撐的產業結構。”在他看來，華強集團的轉型是必然的，一個龐然大物，不可能總靠來料加工和合作謀求生存，必須打造自己的品牌。

　　事實上，華強集團早已開始醞釀產業結構調整及打造品牌。1998年，華強集團收購深圳遠望智能系統有限公司70%的股份，成立了華強智能技術公司(下稱“華強智能”)，涉足數字視頻技術、智能娛樂系統技術等軟件開發領域，并由此介入娛樂產品制造。

　　隨后，為了配合華強智能的高科技娛樂硬件設備，華強智能又成立子公司華強數碼電影公司，生產立體影片、游戲等軟件。自2000年以來，華強集團就一直是國際大型游樂項目展覽會最大參展商之一，并一步步開始拓展國際高科技旅游娛樂市場。

　　而“方特”品牌系列，正是其將國內華強智能和華強數碼電影整合到方特投資發展有限公司(納斯達克交易所上市，注冊地在北京)后形成的一個新的高科技娛樂產品資源。

　　據方特投資總經理劉道強介紹，在國外的購物中心里，有大量的高科技娛樂產品存在，而中國在這方面還處于發展初期，華強集團就是針對這樣的一個發展的趨勢，提出動感商業的概念，將一些參與性很強的高科技娛樂的項目引入商業領域。

　　目前，華強集團有三種這方面的項目類型：一個是方特樂園，一個是方特主題公園，一個是方特玩具。蕪湖旅游城的項目也正是由這三方面的項目類型組成。

　　盡管對于主題公園，王嘯認為，在國內再建3-4家即會達到飽和，但是，“國內3000多家主題公園只有10%在贏利，而虧損的原因很大程度在于前三年的門票收入大多花在支付前期昂貴的設備購置、更新、維修等費用上面，而華強本身就可以成為設備供應商、研發商，所以，對我們來說，可以剩下大量的設備購買、維修和更新的投入費用，而這一塊大概能減少40%到50%的成本。”借助蕪湖旅游城的開發，華強集團將加快進軍旅游產業的步伐。

　　據王介紹，方特2004年在國內簽訂了14個方特樂園項目，在國外有兩個，一個在烏克蘭、一個在印度，都會在今年開業。其將于2005年10月1日開業的重慶金源方特高科技主題公園將會是華強集團第一個高科技主題公園。

　　“現在才剛剛起步，我們最終目的是以連鎖店的方式，建造一批旅游城，包括在國外。”王嘯說。