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本報記者 劉琪莉報道 記者昨天從凱德置地中國控股公司得到確切消息，亞洲最大的上市房地產公司之一的新加坡凱德集團將斥資17.46億元人民幣100%收購北京華聯集團旗下的安貞華聯商廈和望京華聯商廈，并不排除購買華聯旗下其他項目的可能。凱德將購得商廈整體出租給華聯，租期為20年。凱德公司已于4月29日以6.9億元人民幣正式從華聯集團手中購得安貞華聯商廈，而購買望京華聯商廈的計劃也正在進行之中。
記者還了解到雙方還將各占50%股份成立一家管理公司，對雙方今后共同擁有的商廈提供市場營銷和商業管理服務。
記者在采訪中了解到，凱德公司此番花重金購買華聯旗下主力店，雖然凱德集團總裁廖文良稱：“這次合作是我們投資北京及中國北方零售業的開始。”看上去像是凱德要投資商業，但是他也表示，通過這些和將來對商業地產的收購，將建立一個中國零售產業基金，長期持有這些優質物業，以滿足日益增長的投資者需求。
據該集團內部人士透露，2005年底、2006年初該集團在國內收購的價值35.77億元人民幣的資產將被打包成“中國零售資產基金”，但至于該基金何時能上市，將在哪里上市，目前還沒有確切消息。
據記者了解，如果僅想從租金上賺回投資，可以說是遙遙無期，而凱德集團內部相關人士也告訴記者，他們的主要贏利點不在租金部分，而是想通過購買形成一定規模的商業地產，然后打包生成基金上市，這一計劃預計在兩到三年內實現。
而為了形成這一基金，光購買華聯的兩家店還遠達不到規模，在去年的12月，凱德就已經與深圳市國際信托投資公司簽訂框架協議，計劃以9.98億元人民幣收購6家沃爾瑪為主營店的商場，占51%的股份。根據協議，今年一年內，凱德將以同樣方式收購深國投另外的14個在建和即將建設的購物中心，而且，凱德商用產業有限公司將與深國投成立合資商場管理公司，管理這些購物中心，股比同樣是51比49。
而凱德首席執行官潘錫源之前也表示，在這兩次的合作協議里協議里面都提到在條件合適的情況下還會再次對兩家旗下尚未被收購的項目進行收購，兩家分別都為其儲備了大量收購項目，“將要進行的收購金額可能達到20億新加坡元(約100億元人民幣)。”
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