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本報記者 孫杰報道 昨天中午，世界銀行預測中國經濟將在今年放緩至8.3%，2006年將放緩至7.5%。中國經濟正走向軟著陸。
世界銀行稱，盡管近來經濟數據不時顯現相互矛盾的跡象，但數據“證實經濟正走向軟著陸”，并認為中國“經濟增長逐漸放緩，將走向更加持續及平穩的成長道路”。
該銀行表示，2005年的宏觀經濟前景仍然是有利的。預計全球經濟增長相對于2004年創記錄的水平而言會有所減緩，但還是會保持強勁，除非美元匯率、全球利率水平和石油價格出現急劇的調整。就中國而言，預計由于信貸增長受到抑制和利潤下滑，內需(特別投資)的增長將會進一步放緩。通貨膨脹率很可能保持在政府所設定的目標范圍內，同時中國仍然保持強勁的財政和對外收支狀況。預計GDP的增長率為8.3%，通貨膨脹率為3.5%。
關于中國最關注的房地產，世界銀行表示，中國第一季度房地產投資雖然增長26.7%，但是相對于經濟增長來說，并未過剩。該行分析，第一季度，房地產行業的名義投資額年同比增長26.7%；同時根據最近國家統計局和發改委所做的一項調查，租金和住房價格上漲了10%左右。從實際值來看，房地產投資大體上和總的投資增長情況是一致的。此外，盡管某些地區可能存在泡沫，但房地產出現兩位數的增長并不一定就是過度的發展，特別是考慮到中國經濟增長很快，而且住房服務占家庭消費的比重還比較低。盡管如此，政府還是出臺了一些有助于抑制房地產投資的措施，包括收緊信貸和土地供給，提高了住房抵押貸款利率，而且央行所建議的購房首付款從房價的20%提高到30%。上海宣布房屋所有人只有在還清了住房貸款之后才能出售住房。盡管這些措施需要一段時間才能發揮作用，但這些措施的出臺可能已經影響了市場預期，這進而可能有助于抑制房地產投資。
世行還建議中國應采取更加靈活的匯率機制以幫助控制貨幣供應過快增長。
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