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本報(bào)訊 (記者 耿彩琴) 房價(jià)上漲引起了各個(gè)層面監(jiān)管者的重點(diǎn)關(guān)注，繼央行3月17日出拳調(diào)整房貸利率之后，銀監(jiān)會本月選定8個(gè)城市，對4家國有商業(yè)銀行和12家股份制商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款情況進(jìn)行了檢查。記者了解到，被銀監(jiān)會特別“關(guān)照”的8個(gè)城市為天津、沈陽、上海、南京、杭州、寧波、青島和重慶。
“銀監(jiān)會過問8城市房貸，主要是從銀行對房地產(chǎn)放貸風(fēng)險(xiǎn)層面上考慮的。這將與央行
上調(diào)房貸利率形成一致的政策效應(yīng)，監(jiān)管者各自從不同的方面出招，控制房價(jià)過快上漲是主要目的。”一位商業(yè)銀行人士昨天接受記者采訪時(shí)說。
“對市場供求結(jié)構(gòu)明顯不合理，房屋空置率明顯提高，租金收益率波動(dòng)明顯的地區(qū)，要注意嚴(yán)格控制以高檔住房為主的不合理貸款需求，重點(diǎn)支持市場需求潛力大的中低檔普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目�！庇浾咦⒁獾�，在銀監(jiān)會對商業(yè)銀行房貸的要求中，這幾行字格外醒目。
銀監(jiān)會表示，此次檢查是為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知》精神。這份文件指出：去年以來，隨著宏觀調(diào)控政策措施的貫徹落實(shí)，房地產(chǎn)投資過快增長勢頭得到了一定的控制。但是，由于市場需求偏大，部分地區(qū)投資性購房和投機(jī)性購房大量增加，以及住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，開發(fā)建設(shè)成本提高等，導(dǎo)致一些地方住房價(jià)格上漲過快。接受記者采訪的商業(yè)銀行人士說，監(jiān)管層會要求“正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)預(yù)期”，而就銀行方面，多采取對申請多套房的貸款者加以限制的措施，或提高首付比例，或干脆不貸，主要鼓勵(lì)用于自住的貸款。
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