|
本報記者 李濤 發自北京
昨天(26日)從中國銀監會獲悉，銀監會已于2005年4月初選擇天津、沈陽、上海、南京、杭州、寧波、青島、重慶八個城市，對四家國有商業銀行和十二家股份制商業銀行的房地產貸款情況進行了檢查。檢查內容主要包括各類房地產(土地儲備)的貸款及風險狀況、房地產開發項目資金的來源與銷售情況，以及有關房地產貸款規章制度的建設和執行情況等。
這項檢查是銀監會為進一步貫徹落實國務院辦公廳《關于切實穩定住房價格的通知》精神，加大監管力度，督促商業銀行加強房地產信貸管理，調整信貸結構，防范貸款風險。
記者從銀監會政策法規部了解到，這項檢查是針對上述銀行貸款分類偏離度、個人消費貸款、清理后的土地和固定資產項目貸款等重點業務進行的專項檢查。預計6月份提交檢查報告。
目前，商業銀行的自查工作已經全部結束。下一步銀監會將根據商業銀行的自查情況，組織有關省市銀監局對商業銀行的自查情況進行抽查，并將根據檢查結果，督促房地產貸款風險較大的地區和問題較多的商業銀行，切實落實科學發展觀，按充足撥備和資本充足的要求，切實加強貸款的貸前調查、貸時審查和貸后檢查的盡職調查工作。同時，督促商業銀行科學調整貸款的項目結構、期限結構、客戶結構和地區結構。對市場供求結構明顯不合理，房屋空置率明顯提高，租金收益率波動明顯的地區，要求注意嚴格控制以高檔住房為主的不合理貸款需求，重點支持市場需求潛力大的中低檔普通商品住房和經濟適用房項目，正確引導居民的合理消費預期，降低貸款風險，促進房地產貸款市場穩步健康發展。
在此次專項檢查之前，銀監會已經赴京、滬、深三地調研了房地產開發貸款的情況，記者3月底曾向銀監會一位官員問及此事，他表示調研的出發點是控制銀行信貸風險，房地產開發貸款是其中的一項重點。他同時稱，此次調研并非專項檢查。這位官員表示，目前個人住房貸款相對來說是商業銀行的優質資產，而房地產開發貸款則存在信貸風險問題。而時隔一個月，銀監會就已從“調研”轉為“檢查”。
| 
