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本報記者 廖春梅 發自上海
為進一步貫徹落實國務院辦公廳《關于切實穩定住房價格的通知》精神，加大監管力度，督促商業銀行加強房地產信貸管理，調整信貸結構，防范貸款風險，銀監會于本月初選擇天津、沈陽、上海、南京、杭州、寧波、青島、重慶8個省市，對4家國有商業銀行和12家股份制商業銀行的房地產貸款情況進行了檢查。銀監會對市場供求結構明顯不合理、房屋空
置率明顯提高、租金收益率波動明顯的地區，要求當地商業銀行注意嚴格控制以高檔住房為主的不合理貸款需求，重點支持市場需求潛力大的中低檔普通商品住房和經濟適用房項目，正確引導居民合理消費預期，降低貸款風險，促進房地產貸款市場穩步健康發展。
據悉，檢查內容主要包括各類房地產（土地儲備）的貸款及風險狀況、房地產開發項目資金的來源與銷售情況，以及有關房地產貸款規章制度的建設和執行情況等。目前，商業銀行的自查工作已經全部結束。
接下來，銀監會將根據商業銀行的自查情況，組織有關省市銀監局對商業銀行的自查情況進行抽查。并將根據檢查結果，對房地產貸款風險較大的地區和問題較多的商業銀行，督促他們切實落實科學發展觀，按充足撥備和資本充足的要求，切實加強貸款的貸前調查、貸時審查和貸后檢查的盡職調查工作，同時，科學調整貸款的項目結構、期限結構、客戶結構和地區結構。
據了解，此前央行及各地方銀行提高房貸利率、限制第二套及以上套數的房貸、提高房貸門檻等一系列措施都是針對個人房貸市場的調控，而且被認為是一刀切，一方面沒有打擊到高檔房產投資者的投資熱情，另一方面又給通過按揭貸款購買自住房的老百姓增加了負擔。此次銀監會采取的措施，旨在通過調控房地產開發項目的貸款，一方面防范商業銀行貸款風險，另一方面限制部分地區房地產開發商對高檔房項目的投資，引導房地產開發商投資市場需求潛力大的中低檔普通商品住房和經濟適用房項目，從而降低房價，解決老百姓購房難的問題。
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