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4月23日晚，名為“中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景”的論壇在海南博鰲如期舉行，出乎人們意料的是，在不到5分鐘的時(shí)間里，這場(chǎng)論壇就迅速演變成一場(chǎng)房地產(chǎn)商對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的大批判，核心即是“中國(guó)不存在房地產(chǎn)泡沫”。(見(jiàn)4月25日《北京晨報(bào)》)
融創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)孫宏斌說(shuō)：學(xué)者基本上是胡扯！房?jī)r(jià)還有上漲的空間；華遠(yuǎn)掌門任志強(qiáng)表示，日本在金融危機(jī)泡沫最厲害的時(shí)候住宅對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率在12%以上，中國(guó)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)
到這一水平；首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光認(rèn)為，中國(guó)住房的消費(fèi)需求是殷實(shí)的，如果破壞這個(gè)需求，后患無(wú)窮。
房地產(chǎn)商手里有第一手的市場(chǎng)資料，他們對(duì)房地產(chǎn)需求最了解，信息的來(lái)源最可靠也最全面，因此，到底市場(chǎng)有沒(méi)有泡沫，他們的心里最清楚。在這一點(diǎn)上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家的條件不如房地產(chǎn)商，經(jīng)濟(jì)學(xué)家是搞研究的，他的資料往往來(lái)自各種公開(kāi)信息，而這些信息在多數(shù)情況下是真假摻雜的，作出什么樣的判斷，取決于他們手里掌握什么樣的資料，如果他所拿到的資料是歪曲的、失真的，那么所作出來(lái)的判斷就很有可能是在胡扯。
雖然經(jīng)濟(jì)學(xué)家經(jīng)常胡扯，但左看右看，卻是房地產(chǎn)商比經(jīng)濟(jì)學(xué)家更胡扯！關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)有沒(méi)有泡沫，經(jīng)濟(jì)學(xué)家的話頂多只能信三成，但房地產(chǎn)商的話卻完全不可信，他們會(huì)說(shuō)有泡沫嗎？如果他們也說(shuō)有泡沫，明天房?jī)r(jià)就會(huì)應(yīng)聲而跌，還會(huì)引來(lái)國(guó)家更嚴(yán)厲的調(diào)控政策。無(wú)論處于什么樣的公開(kāi)場(chǎng)合，房地產(chǎn)商都只能說(shuō)同樣的話，他們的回答將永遠(yuǎn)是“沒(méi)有”，就算房?jī)r(jià)再翻幾番。
在商言商，房地產(chǎn)商不是公共學(xué)者，他們只會(huì)考慮自己的商業(yè)利益，而極少顧及公共利益，如果公眾還有一點(diǎn)點(diǎn)判斷力的話，就寧愿相信經(jīng)濟(jì)學(xué)家的胡扯，也千萬(wàn)不要相信房地產(chǎn)商的瞎胡扯！不管他們引用了什么樣的資料，在什么樣的公共場(chǎng)合發(fā)言，他們都不過(guò)是在為自己的利益辯護(hù)而已——利益的屁股決定了腦袋在胡扯。(范大中)
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