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新浪財(cái)經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2005年年會4月23日上午在海南博鰲開幕。全體大會包括四大主題：亞洲的新角色、歐亞合作的未來、中國企業(yè)的國際化征程、企業(yè)治理和企業(yè)競爭力。在中國房地產(chǎn)發(fā)展前景論壇中融創(chuàng)集團(tuán)董事長孫宏斌和首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司董事長劉曉光接受新浪財(cái)經(jīng)專訪。
在談及現(xiàn)在中國房地產(chǎn)是否有錢賺時，孫宏斌稱“市場經(jīng)濟(jì)就是情況不一樣的時候
有錢賺，我希望我的觀點(diǎn)和所有人都不一樣，我有機(jī)會賺錢，不幸的是現(xiàn)在挺一致的”。
當(dāng)問及房價到底是需求決定的還是成本決定的，是否買房的需求抬高了房價問題時，孫宏斌表示房價肯定是需求決定。為什么地價貴了，是因?yàn)榉績r貴了地價肯定也貴了。如果北京的房價只有300塊，地價肯定賣不到那么高。毫無疑問是需求決定的。
對這個問題劉曉光表示過去拆一平米的房子最便宜2000多塊錢，現(xiàn)在25000了，這是成本問題。第二現(xiàn)在很多是拍賣拿地，首創(chuàng)拿中關(guān)村的一塊地從2億拍到9.7億。
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