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今年一季度全國商品房價(jià)格上漲12.5% 全國居民消費(fèi)居住價(jià)格上漲5.6%
本報(bào)北京4月20日訊(記者陳晶晶) 國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人鄭京平今天在國務(wù)院新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年一季度全國居民消
費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.8%，其中居住價(jià)格上漲5.6%，同時(shí)全國一季度商品房價(jià)格上
漲了12.5%。他表示，中央政府將借鑒不動(dòng)產(chǎn)稅等國外經(jīng)驗(yàn)，采取更多法律手段和經(jīng)濟(jì)手段限制投資性購房，使商品房主要用做住宅而非投資。
鄭京平說，近兩年來房地產(chǎn)投資一直比全社會(huì)投資增長速度快，而且比重不斷提高，目前已從1998年的約12%提高到20%左右。房價(jià)的上漲確實(shí)快了一些，2004年商品房價(jià)格上漲14.4%，今年一季度也上漲了12.5%。
他分析認(rèn)為，房價(jià)上漲過快主要有三方面原因：一是住房需求和商品房需求比較旺，商品住宅銷售面積的增長速度已經(jīng)連續(xù)五年高于竣工面積的增長速度；二是建筑材料、人工費(fèi)以及土地費(fèi)用等供給方面成本上升，去年固定資產(chǎn)投資的價(jià)格指數(shù)上漲了5.6%，今年一季度又上漲了1.8%；三是供應(yīng)結(jié)構(gòu)的變化，低端的商品房數(shù)量下降，經(jīng)濟(jì)適用房的比重從2003年的6.1%下降到2004年的4.6%。
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