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早報記者 臧鳴
昨天，浦東建設局局長閔師林向記者透露，今年浦東將建設180萬平方米配套商品房和120萬平方米中低價商品房，確保浦東房價增幅總體上不高于去年平均水平。
據初步估計，2005年浦東新區涉及重大工程、土地儲備、配套房基地動遷回搬等實施
動遷數約為2萬戶，預計實際可完成動遷戶數為1.5萬戶，約需200萬平方米的配套商品房。浦東新區配套商品房建設目前正在抓緊項目認定、動拆遷、土地轉性等手續。2005年浦東新區配套商品房確保開工不低于180萬平方米，計劃竣工100萬平方米左右。
閔師林告訴記者，浦東新區目前可規劃建設總量為728.7萬平方米的配套商品房，將為40多個重點工程、重大項目，包括世博會建設提供配套。
閔師林分析浦東配套商品房建設的成效認為，浦東配套商品房建設對重點工程、重大項目發揮良好保證作用，也對房價調控起到良好促進作用。“去年，浦東房產總的銷售面積為690余萬平方米，房產均價7546元/平方米，二手房6109元/平方米，局部區域(內環以內)上漲50%，漲幅內、中、外依次遞減。浦東新區多管齊下，調整房地產結構和布局以控制房價，最后實現房價同比增幅12.5%，低于全市平均增幅2.1個百分點，去年浦東建設的150余萬平方米預售和130萬平方米竣工交付使用的配套商品房就為成功調控房價打下基礎。”
此外，閔師林表示，浦東配套商品房建設促進住房梯度發展，滿足居民住房需求。“在政府有序引導下，目前浦東房地產業已經形成國際化社區、一般商品住宅、配套商品房和廉租房不同層次的住房，滿足不同層次的住房消費需求。”
近年來，浦東新區已投入10億多元，不斷加快舊住房綜合整新。今年政府投入3億元，同時還籌措部分社會資金，對楊高路沿線進行綜合整治，且對一批舊住房進行綜合整新。目前正抓緊調控落實對其他舊區和不成套住房的改造。
據閔師林介紹，浦東新區還正在加強市場監控、制止投機行為，同時，通過推進網上備案制度和二手房交易平臺、建立多層次體系、擴大廉租住房、積極探索房屋租賃機制等措施以及加強房地產誠信體系建設等，保持房地產市場健康發展和商品住宅價格平衡。
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