第一爛尾樓騙貸巨案(3)

　　收購戰(zhàn)疑云

　　如今看來，范駿業(yè)的駿鵬公司其實根本不具備收購中誠廣場項目的實力、資質(zhì)和誠信，當初駿鵬公司何以能最終獲得收購權，至今令人疑惑。

　　破土于1992年的中誠廣場，于動工次年即開始售賣樓花，當年廣州樓市一片紅火，中 誠廣場尤受港澳資金熱捧，一度炒出每平方米30000港元的天價。1998年中誠廣場爛尾亦震驚全國，欠下的大宗債務令人心悸。據(jù)該項目2002年10月變賣時的合同顯示，中誠廣場當時申報的債權人多達158名，債務總值人民幣15.67億元、港幣1.24億元、美元0.3億元。

　　由于債權人眾多，且牽扯到眾多港澳籍小業(yè)主利益，中誠廣場項目多年來一直訴訟纏身，全國各級法院均涉其中，乃至引起最高人民法院過問。

　　2001年6月，最高人民法院就中誠廣場訴訟案委托廣州市中院處理。廣州中院曾委托誠安信會計師事務所對中誠廣場進行審計，但最終未果。廣州地產(chǎn)界人士告訴《財經(jīng)》，廣州市政府當年曾有意將中誠廣場拍賣，以市場化方式解決這一影響廣州市政形象的“瘡疤工程”；廣州中院甚至于2002年3月貼出了中誠廣場的拍賣公告，但此舉受到來自開發(fā)商鵬城公司的巨大阻力。

　　廣州鵬城公司董事長鐘華一直被廣州當?shù)孛襟w渲染為神秘人物。他出生在湖南常德，發(fā)家于海南，在開發(fā)中誠廣場項目之前已有“湖南首富”之稱。對于鐘華身后所謂“高層關系網(wǎng)”的傳聞，更是由來已久。

　　法院力主拍賣，開發(fā)商竭力阻止。爛尾多年的中誠廣場最終將以何種方式處置？一位知情人透露，2002年3月之后，處置方案被上報至最高人民法院，但“最高人民法院沒有作出拍賣中誠廣場的決定，也沒有禁止協(xié)議轉(zhuǎn)讓中誠廣場。”

　　半年后的2002年10月，最高人民法院最終決定按法律程序變賣中誠廣場，并由廣州市中院集中執(zhí)行變賣令。眾望所歸的公開拍賣不了了之。

　　而在最高人民法院作出變賣決定的當月，范駿業(yè)的金貿(mào)公司即與鐘華的廣州鵬城公司簽訂了《收購中誠廣場合同書》。同時金貿(mào)公司委托駿鵬公司代理運作一切收購事宜。對此，外界至今廣為質(zhì)疑范、鐘二人存在“私相收授”嫌疑。

　　一位曾與中誠廣場項目有業(yè)務往來的廣州某房地產(chǎn)公司老總告訴《財經(jīng)》，當時因看好中誠廣場項目前景而有意接盤者很多，先后傳出廣州城建集團、廣州保利集團等競相收購的傳聞，圍繞中誠廣場的收購戰(zhàn)一時撲朔迷離。直到2003年11月收購方金貿(mào)、駿鵬公司高調(diào)約見媒體才迷霧漸散。

　　廣州城建集團一位曾參與收購的人士向《財經(jīng)》透露，作為中誠廣場最大的債權人，廣州城建集團自得知法院要對中誠廣場進行整體處理后，一直積極籌劃參與司法拍賣程序。當獲悉法院擬采取直接變賣方式處理該項目后，城建集團業(yè)已取得銀行對收購中誠廣場項目的專項授信，并隨即提出了一個在價格和付款方式上均優(yōu)于其它競爭對手(包括金貿(mào)和駿鵬)的收購方案。

　　廣州城建集團是廣州市政府直屬企業(yè)，廣州市政府對其收購中誠廣場項目頗為重視，不僅將該方案直接報到廣東省高院，更安排了一位副市長跟進此事。

　　但事后證明，廣州城建集團等有意收購方的努力已是徒勞。

　　2002年10月，金貿(mào)公司與廣州鵬城公司簽署的《收購中誠廣場合同書》迅速上報廣州市中院、廣東省高院和最高人民法院。

　　當年11月22日，最高人民法院執(zhí)行辦公室致函通知廣東高院立即督促廣州中院對《收購中誠廣場合同書》予以履行，盡快擬定妥善可行的方案付諸實施。

　　廣東高院、廣州中院為此多次召集雙方當事人協(xié)商，具體落實收購方案。按法院以及合同要求，金貿(mào)、駿鵬兩公司必須提供銀行資信證明及銀行對這一重大項目的承諾書。

　　對此，駿鵬公司副總經(jīng)理王楊曾于2003年12月對媒體公開介紹稱：“目前，某銀行已經(jīng)向法院提供了保證書，保證向買方提供13億元的資金保證。除去9.24億收購款，其余部分將用于中誠廣場的后續(xù)建設。”

　　正是這份銀行保證書，最終導致廣州市中院于2003年12月發(fā)出通知，同意由金貿(mào)、駿鵬兩公司共同收購中誠廣場。

　　至此事實已然清楚。幾乎是一文不名的駿鵬全部依靠商業(yè)銀行貸款和私下拆借，最終獲得了中誠廣場項目的收購資格。然而，作為貸款人的銀行何以能夠安心委巨款于這樣一家公司？民生銀行白云支行偽造商業(yè)承兌匯票的事實已經(jīng)清晰地表明：在這一個案中，相關銀行的內(nèi)控機制顯然形同虛設。

　　上述13億元的資金保證究系哪家銀行提供，是否亦被席卷而去？《財經(jīng)》至今未能予以確認。但無論如何，范駿業(yè)介入收購中誠廣場已經(jīng)使得多家銀行損失慘重。

　　天津市農(nóng)信聯(lián)合社辦公室潘主任在接受《財經(jīng)》采訪時表示，兩家天津農(nóng)信社在民生銀行虛假票據(jù)案中被騙2億元，目前農(nóng)信聯(lián)社正和民生銀行商談如何承擔損失的問題。-

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