|
房貸逾期不還，銀行不但對逾期貸款計收罰息，還將對其中的利息部分計收復(fù)利。記者昨天從成都各大銀行獲悉，絕大多數(shù)銀行早就開始執(zhí)行新的房貸逾期期款罰息規(guī)定，自逾期之日起，對逾期期款本金部分按每期浮動利率加收50%計收利息，原浮動期及浮動利息計算方式不變；對逾期期款的利息部分，按罰息利率計收復(fù)利。
什么是“復(fù)利”？
針對日前有媒體“趁火打劫”的指責(zé)，建行、民生銀行人士昨日表示，這項政策是依據(jù)人民銀行的有關(guān)規(guī)定制定的。
有關(guān)人士稱，復(fù)利的計算是將本金及其產(chǎn)生的利息之和作基數(shù)來計算的，也就是利上加利。其計算的特點是：把上期未還的本利滾入下期作為本金，而每一期的“本金”是不同的。
計收復(fù)利有據(jù)可循
據(jù)建行人士介紹，對罰息利率計收復(fù)利的依據(jù)最早見于1999年央行出臺的《人民幣利率管理規(guī)定》，其第25條稱：“逾期貸款或擠占挪用貸款，從逾期或擠占挪用之日起，按罰息利率計收罰息，直到清償本息為止，遇罰息利率調(diào)整分段計息。對貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季(短期貸款也可按月)計收復(fù)利。”
提醒市民按期還貸
民生銀行、農(nóng)行人士透露，根據(jù)人民銀行關(guān)于逾期還貸的罰息新規(guī)定，以前實行固定的萬分之二點一的罰息，從去年開始，改為罰息計算標(biāo)準(zhǔn)按房貸利率提高一定比例來執(zhí)行。本次各商業(yè)銀行上調(diào)房貸利率，罰息利率自然水漲船高。據(jù)計算，余額為20萬元的中長期貸款，借款人一旦逾期，加息后比加息前每日至少多交1.4元的罰息。
所以銀行提醒市民，最好定期檢查自己的還款賬戶。逾期未還欠款，每天新生的利息在次日還會生息，因此逾期款中的利息部分會像滾雪球一樣越滾越大。
-鏈接
如何計算復(fù)利？
例如，某借款人3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率為5.508%，罰息利率為8.262%(5.508%×1.5)。由于罰息是從合同約定的扣款日的次日起計收，假定這名借款人只耽誤了兩天就把錢還上了，那么其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%／360天)計收利息，兩天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%計收復(fù)利，第一天的利息是0.4131元，第二天的利息是1800.4131
(1800＋0.4131)元的0.02295%，為0.4132元。 記者 龔炅 實習(xí)生 王魯銓
| 
