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雖然今年以來國(guó)家政策對(duì)樓市價(jià)格進(jìn)行了集中打壓，但北京市的商品房?jī)r(jià)仍然是“穩(wěn)步上揚(yáng)”，市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京市商品房共賣出了353.8萬平方米，比去年同期有較大增長(zhǎng)。同時(shí)，四環(huán)路以內(nèi)商品房的平均售價(jià)達(dá)到7795元/平方米，比去年年中的均價(jià)上漲了至少1000元。
統(tǒng)計(jì)顯示，北京商品房的區(qū)域分化非常明顯，以四環(huán)為界，一季度，四環(huán)以內(nèi)商品
房的平均售價(jià)達(dá)到了7795元/平方米，而四環(huán)以外商品房的平均售價(jià)為3971元/平方米。有關(guān)人士表示，一季度商品房?jī)r(jià)格上揚(yáng)的一個(gè)重要原因是高檔樓盤建設(shè)較多，對(duì)整體房?jī)r(jià)有所拉升。今年1月份市統(tǒng)計(jì)局曾發(fā)布過分區(qū)域統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)，2004年年中，北京四環(huán)路內(nèi)的平均房?jī)r(jià)為6232元／平方米，四環(huán)至五環(huán)之間的平均房?jī)r(jià)為5027元／平方米，五環(huán)外為3612元／平方米。
統(tǒng)計(jì)同時(shí)顯示，北京市商品房空置面積有所下降。截至今年一季度，全市商品房空置面積為973.1萬平方米，與上年同期基本持平，其中商品住宅空置645.3萬平方米，同比下降11.3%，但辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的空置面積同比分別增長(zhǎng)了20.1%和48%。傅洋
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