化工區(qū)圍海繁殖 引資投資兩不相誤

　　本報(bào)記者 王佑 發(fā)自上海

　　“這里曾經(jīng)是一片荒地和大海，現(xiàn)在已經(jīng)有了一些作品了。”上�；�工區(qū)副總裁劉訓(xùn)峰從辦公室放眼窗外，感慨地向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示。

　　5年間，上�；�工區(qū)的部分投資項(xiàng)目已經(jīng)投料開(kāi)工了�？鐕�(guó)巨頭的數(shù)百億美元，都放在 了這片近30公里的沃土上。截至今年3月，中國(guó)960萬(wàn)平方公里的土地上，已經(jīng)崛起了66個(gè)規(guī)劃區(qū)。大部分產(chǎn)業(yè)帶，星羅棋布地分布在各個(gè)沿海省市，如寧波當(dāng)?shù)鼐陀腥齻�(gè)化工區(qū)。而一些內(nèi)地省市，也在奮起直追，上馬大量的項(xiàng)目�；�工區(qū)的整體招商方式與國(guó)內(nèi)其他工業(yè)園區(qū)相比，有著截然不同的地方。圍墾拓展新地區(qū)、化工區(qū)自己投資建廠已經(jīng)成為化工區(qū)建設(shè)的新潮流，而引資方在招商的過(guò)程中也對(duì)投資方日漸“挑剔”。

　　圍海造地

　　離市區(qū)60公里的上�；瘜W(xué)工業(yè)區(qū)，已經(jīng)拔地而起了十多個(gè)大型化工項(xiàng)目。

　　在總規(guī)劃面積近30平方公里的土地上，只有一半是現(xiàn)有土地，其他的都是這幾年分批圍海開(kāi)拓出來(lái)的。“你看，我們這塊6公里的區(qū)域是剛剛圍墾的�！表樦�他手指的方向，記者看到對(duì)面的一大片黃土地。它幾乎與周?chē)�的土地沒(méi)有什么區(qū)別，而這附近的另外10公里，也是上世紀(jì)90年代末填出來(lái)的。

　　圍海造基地的化工園區(qū)不僅僅是上海。天津塘沽的臨港工業(yè)區(qū)也在加緊填海。該區(qū)位于海河入口南側(cè)的灘涂淺海區(qū)，遠(yuǎn)期規(guī)劃面積79平方公里，其中一期工程的開(kāi)發(fā)規(guī)劃為27.66平方公里。

　　“化工區(qū)都要建在靠海、靠江的地帶。但是怎么建，需要好好動(dòng)動(dòng)腦子。”一位規(guī)劃師說(shuō)，填海雖然也需要巨大資金介入，但是相比拆遷建設(shè)化工區(qū)來(lái)說(shuō)，成本更低，經(jīng)濟(jì)效益也更加明顯。

　　雖然地是填出來(lái)的，但是土地價(jià)格并不會(huì)賤賣(mài)�！捌骄鶅r(jià)格是10萬(wàn)元一畝，但是有些城市，會(huì)貴上幾倍�！睂幉ó�(dāng)?shù)匾粋�(gè)工業(yè)區(qū)的規(guī)劃人士輕聲細(xì)語(yǔ)道：“很多外商有錢(qián)，土地的開(kāi)價(jià)越低，反而使他們有些擔(dān)心。他們更看重的，是當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和市場(chǎng)。”

　　合資的經(jīng)濟(jì)賬

　　僅僅賣(mài)土地，顯得過(guò)于呆板，不少化工區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)者，都希望能夠自己入股投資。園區(qū)自籌資金，建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目，就是一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象。

　　浙江省上虞精細(xì)化工園區(qū)的招商網(wǎng)頁(yè)上，清楚地寫(xiě)著：合資、獨(dú)資和土地出讓開(kāi)發(fā)，都愿意嘗試�；�工區(qū)與其他公司合資建項(xiàng)目的前期成本，投入并不大。如果前景好、回報(bào)快，將會(huì)對(duì)化工園區(qū)的遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)，帶來(lái)更多的現(xiàn)金流。

　　如上�；�工區(qū)所參與的一個(gè)項(xiàng)目，總投資額大約為人民幣數(shù)百億元。與對(duì)方合資的話，雙方只要各付一半的啟動(dòng)資金就夠了�！斑@筆錢(qián)，就是我們從這些年的收入中拿出來(lái)的。”化工區(qū)的一位領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)。

　　“化工區(qū)愿意參與的往往是園區(qū)的配套服務(wù)項(xiàng)目。投資回報(bào)率快、收益也更穩(wěn)定。但是獨(dú)資也有獨(dú)資的好處，我們的管廊就是自己獨(dú)資的�！蹦暇┗�工區(qū)辦公室主任谷先生很驕傲地告訴記者。

　　“我們的注冊(cè)資金只有3個(gè)多億，不像上海有20多億元�！敝貞c的華先生說(shuō)，現(xiàn)在的招商情況比較好，一年的招商額就達(dá)到了101.5億元。

　　挑剔的引資方

　　“外商決定投資之前，我們會(huì)讓他們作出一個(gè)合理的判斷。我們是按照產(chǎn)業(yè)鏈的布局，來(lái)選擇投資方的。”化工區(qū)的一位高層人士告訴記者，整個(gè)區(qū)域內(nèi)，由南到北，由江到陸地，按照重化工和精細(xì)化工來(lái)布局。“雷同的項(xiàng)目我們基本不做。當(dāng)然，也不排除個(gè)別情況。比如ABS項(xiàng)目，我們園區(qū)現(xiàn)在就有兩個(gè)。產(chǎn)品不僅有市場(chǎng)，化工區(qū)就有充足的上游原料�！�

　　這位高層人士還表示，外商選擇進(jìn)入化工區(qū)的方式是，先在全國(guó)進(jìn)行海選，擬定100多個(gè)地方。然后非常仔細(xì)地考察，再選出3個(gè)地方�！暗鹿藤惞�司跟我們談的時(shí)候，同時(shí)也跟浙江和江蘇的化工區(qū)在談�！钡�是，化工區(qū)很少談優(yōu)惠政策，“我們只跟他們講一句話，對(duì)方化工區(qū)有的，我們也有�！�

　　殼牌、�？松�美孚遲遲不來(lái)上海，就是因?yàn)樗鼈兊氖�油基地都已在華南立足。一位化工界的老前輩說(shuō)，石油產(chǎn)業(yè)需要大面積的土地。上海有了金山石化，未來(lái)規(guī)劃再建一個(gè)大型石油項(xiàng)目，因此外資公司不會(huì)輕舉妄動(dòng)。

　　重慶長(zhǎng)壽化工區(qū)招商部的華先生說(shuō)：“雖然是賣(mài)方市場(chǎng)，但是依然還是要精挑細(xì)選。比如我們，要看三點(diǎn)：一是投資強(qiáng)度，二是技術(shù)含量，三是污染程度。在投資強(qiáng)度上，目前每畝地的投資額達(dá)到了人民幣180萬(wàn)元。技術(shù)方面，實(shí)力太薄弱也不會(huì)考慮。另外，我們更為看中企業(yè)的防污能力。我們地處長(zhǎng)江上游，沒(méi)有良好的制污措施，將會(huì)不利于整個(gè)長(zhǎng)江的水質(zhì)。中國(guó)的化工產(chǎn)業(yè)雖然需要外資介入，但是不能為了盲目追求利潤(rùn)，忽略了環(huán)保�！�