注意物價上漲的不合理因素 房地產價格問題突出 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2005年04月13日 00:29 中華工商時報 | |||||||||
社評 最近一段時間,各地物價都表現出一種在波動中略有上揚的趨勢。除了石油、煤炭、鋼材等生產資料明顯漲價之外,與老百姓生活息息相關的蔬菜、水、電等生活資料的價格也略有上浮。物價,正成為一個敏感話題。
對于物價的變動趨勢,需要有一個冷靜的分析,理智的認識。我們認為,目前的物價漲勢有合理的部分,也有不合理的部分。 此前我們曾分析過,由于國際原油、鐵礦石等能源和基礎原材料價格上漲幅度較大,受其影響,我國石油、鋼鐵等上游生產行業的產品價格必然上漲,并對下游行業進行傳導,造成物價上升壓力,這是正常的、合理的。 然而,有些商品價格的漲勢有不合理的因素。比如,房地產價格就是一個突出的例子。不久前一位開發商披露,他在上海的一處樓盤未來打算以每平方米7000元左右的價格出售,但最后竟然賣到每平方米2萬多元。另有消息說,某地政府要求房地產商當“托兒”,把房價抬上去。這樣一些事例表明,盡管在房地產市場上需求旺盛,開發成本增加等因素確實影響價格,而投機“炒房”,一些地方政府試圖通過抬高土地轉讓價格增加地方財政收入,以及房地產供應結構失衡、中低價房比重下降之類的因素,同樣對價格產生了影響,受這些因素影響形成的價格持續走高的現象,顯然是扭曲的、不合理的。 還需要注意的是,某些行業有“順風”漲價、定價過高的苗頭。比如,去年張家界、黃山等地方提高了旅游門票價格。近日來,北京一些景區也在躍躍欲試。連帶影響之下,一些地方的旅行社也宣稱要上調組團價格。旅游行業漲價的理由是什么?一張門票搞到幾百元的定價依據是什么?這與教育亂收費、醫藥費價格虛高等等現象是否異曲同工,其中許多不合理之處需要認真研判。 價格是商品價值的反映,是在一定供求關系下形成的。有資料表明,2004年我國主要的600種商品中,供大于求的有439種,供求基本平衡的有161種。其中,507種工業產品供大于求的421種,82種農產品供大于求的29種,因此可以認為,目前市場供求關系基本穩定,主要產品價格不應該有大幅上漲的問題。 從宏觀管理的角度講,如何剔除不合理的漲價因素,如何化解合理因素造成的物價上升壓力,對價格主管部門的調控能力是個考驗。從長遠要求來看,則需要進一步完善價格形成機制,減少各級政府的定價權和價格干預權,讓價格充分地、真實地反映經濟運行狀況。
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