|
本報訊駐深圳記者 董婭宇 實習生 劉進軍 報道：深圳市國土房產局近日發布了《關于規范深圳市房地產市場秩序嚴禁非法炒賣房地產的通告》（下簡稱《通告》），房地產開發商、房產中介及投資者對該《通告》各有看法。
在記者的采訪中，房地產開發商和房產中介公司談得最多的是關于深圳國土局對房地產開發企業在未取得《房地產預售許可證》前不給開展“內部認購”、“內部認籌”、“內
部登記”等行為。
深圳市圣尊實業發展有限公司開發的住宅樓美園計劃在4月15日主樓封頂，而該物業的《房地產預售許可證》也正在辦理當中，但在此前的兩個月中，他們已經開始“內部認購”、“內部認籌”活動，有400人登記認籌。深圳市國土房產局發布嚴禁非法炒樓的《通告》后，美園已停止“內部認購”、“內部認籌”，但每天仍有大批前來咨詢的買家。
該公司副總經理鐘瑜表示，深圳房地產市場已基本規范和完善，買家與開發商關于“內部認籌”、“內部登記”的行為沒有大的糾紛，因為在合同中都明確如果買家得不到應有的優惠時，認籌金是可以如數退還的。鐘瑜認為，《通告》對已經有品牌、有資金實力的房地產商來說影響不大，但對于規模小、沒有資金實力的房地產商就有一定的壓力。
深圳市創道房地產經紀評估有限公司的負責人認為，《通告》對深圳的三級房地產市場基本沒有影響，而且還有利好因素。在土地資源有限的情況下，政府人為控制二級房地產市場，將會刺激三級房地產市場的銷售，況且深圳三級房地產市場的房源是充足的。
深圳眾夏房產中介公司銷售總監透露，由他們代理的近20萬平方米的物業也并未因此而受到影響。
眾多在深圳工作的工薪階層認為，深圳的房價與北京、上海相當，高價房讓眾多深圳人望塵莫及。如何讓居者有其屋，深圳政府應該拿出切實可行的辦法。（來源：金羊網）
| 
