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信報訊(記者 甄世宇) 京城銀行迎來提前還貸高潮，部分銀行前兩個月個人住房貸款呈現(xiàn)負(fù)增長。
“前兩個月銀行放出6億元的住房按揭貸款，卻收回了10億元的還款。”民生銀行財富中心主任金富禎告訴記者，由于央行去年10月29日和今年3月17日的連續(xù)兩次加息，使借款人對加息的預(yù)期大大增加，最近幾個月提前還貸的人非常多，從1月起銀行個人住房按揭貸款
就呈現(xiàn)負(fù)增長。
廣東發(fā)展銀行房貸中心的工作人員這幾天也正在統(tǒng)計提前還貸的數(shù)量。一位工作人員告訴記者：“盡管具體的數(shù)字還沒有最后出來，但提前還貸的比例非常高。”
“大量借款人提前還貸，把銀行的資金安排都打亂了。”金富禎說，最近上海、廣東等地銀行對房貸提前還款要收取違約金是臨時措施，但也是合同事先約定的，并不是加息后才提出的新要求。
記者了解到，在北京大多數(shù)銀行的房貸合同中也包含了提前還貸要收取違約金的條款。“但是因為同業(yè)之間的競爭，實際沒有銀行真收。”一位多年在銀行從事房貸工作的人士告訴記者，“銀行如果要收違約金是合法的，只是不合行規(guī)。”中信實業(yè)銀行曾經(jīng)是北京第一家按合同收取違約金的銀行，結(jié)果惹上一身麻煩。這位銀行人士所說的行規(guī)由此而來。
目前，北京的住房按揭貸款被工、建兩行占據(jù)大半江山，兩家分別有超過400億元的按揭貸款，在股份制銀行中民生擁有140多億元也是份額比較大的。
“在北京國有四大行不先收，股份制銀行是不會先收的。”金富禎表示，上海的銀行收取違約金與上海房價偏高，提前還貸的人非常多有關(guān)。不過就目前情況來看，北京的銀行不會盲目效法。
另外，還有些貸款，例如民生銀行的“移動按揭”可以隨時還款，就不存在提前還款的問題，當(dāng)然也不涉及違約金。
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