|
中新網4月6日電 “商品房住宅的政策一定要考慮消費者的利益。”中國社會科學院金融研究所副所長王國剛在此間的《2005年房地產藍皮書》出版暨房地產市場研討會上做上述表示。
商品住房的價格上漲，采取一系列行政手段來控制，控制的結果，可能在增長率各方面會得到某種需要。但是消費者的利益受到了嚴重的損失。按揭貸款利率上升了，為什么按
揭貸款要有一個規定，有一個統一規定說必須是什么狀態，因為各家銀行都不愿意退縮，誰都不愿意把利率往上抬，抬了以后，市場就讓給其他家銀行，這是銀行最好的市場，所以按揭貸款，讓消費者多掏錢。因此，必須考慮到消費者的權益，王國剛指出。
從考慮消費者權益來說，當然認為應該有金融的機制來促進它，包括直接融資比較重要，從目前中國的情況來看，財政的機制也必須是充分的，在這過程當中有很多財政的手段，包括為什么說中國的商品房出租市場非常有限，甚至叫資源破碎，我們的出租率非常低，國外的出租率可以占到30%以上，我們現在都必須去購房。
王國剛還指出，實際上有些媒體說，現在二三十歲的年輕人買不起商品房，因為商品房價格太高，這個證明方法是不對的。二三十歲的年輕人相當多的不是要購房，而是要租房，他們是否在這個城市定居都說不定。他們要租房，但是沒有房給他們租。租房市場要有大量的財政政策，當然包括稅收政策來支持。
| 
