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網(wǎng)上購房滿月即可提前還貸無需違約金
□記者 李強
晨報訊昨天，記者從上海銀行獲悉，該行近期針對在其二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)“銀房通”辦理貸款的市民出臺了一系列提前還貸的優(yōu)惠措施，其中規(guī)定，正常還貸一個月后，市
民就可選擇提前還貸，無需交違約金，提前還貸次數(shù)也不受限制。
上海銀行有關(guān)人士昨天表示，其“銀房通”系統(tǒng)還可為符合同業(yè)規(guī)定的網(wǎng)上購房市民，提供行內(nèi)轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，并可免去在一般操作中必須交納的階段性擔(dān)保費等。
記者隨后分別詢問了同為存量房網(wǎng)上交易服務(wù)的其他會員銀行，建行、民生等銀行均表示，尚未有類似政策出臺。
隨著房貸利率的多次調(diào)整，部分申城市民產(chǎn)生了提前還貸的念頭，更因此十分關(guān)注銀行的提前還貸政策。記者近日從滬上各家銀行獲悉，自3月17日以來，各銀行提前還貸的相關(guān)政策并無改動，房貸1年以上，提前還貸一般無需交納違約金。
上海銀行規(guī)定，一般情況下放款日起6個月內(nèi)提前還貸，需繳納違約金，超過6個月則不收違約金。從其他銀行的規(guī)定看，各行的提前還貸政策各有不同。除違約金外，在辦理提前還貸時，市民還應(yīng)注意還貸次數(shù)和金額等規(guī)定。
有關(guān)銀行的房貸專家表示，由于目前各行房貸政策已呈差異化競爭之勢，提前還貸的規(guī)定都各有不同，一般而言，銀行都會按房屋貸款合同規(guī)定去執(zhí)行，因此，有提前還貸預(yù)期的市民在申請貸款時，務(wù)必仔細(xì)閱讀相關(guān)條文并要求銀行解讀存有異議的條款。
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