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該行個人住房抵押消費貸款最高成數可能降為5成。該行人士稱，不排除有人通過該種貸款獲取炒房啟動資金
唐赟 霍中彥 NBD上海報道
中國工商銀行上海市分行一位知情人士透露，為防范貸款風險，該行將調低個人住房
抵押消費貸款的最高貸款額度。據稱，這一政策也有控制通過住房抵押消費貸款炒房的目的。
該人士表示，工行個人住房抵押消費貸款政策擬調整為：以當前房屋評估價的5成為基準，并與原購房價的7成相比較，選其中較高者為最高貸款額度。該行目前執行的政策是，以當前市場評估價的7成作為住房抵押消費貸款的最高貸款額度。
據悉，上述政策還在商討中，但應該不久就會執行。政策調整的主要考慮是，目前上海房價增長較快，銀行需要防范貸款風險。
該行一位資深人士表示，這一政策也有控制通過住房抵押消費貸款炒房的目的。雖然根據房屋抵押貸款規定，這些錢只能用于消費，如買車、旅游、裝修、留學、購買耐用消費品等。但實際上，銀行很難控制這一貸款的實際用途，此前有不少炒房者通過這一業務獲取炒房啟動資金。特別是目前滬上銀行普遍限制同一借款人申請多套房貸款，不排除有炒房者通過住房抵押消費貸款方式來實現。
房貸專家表示，取消住房貸款的優惠利率雖然有助于控制房地產投機，但對于真正需要貸款買房的普通市民也會產生影響。而調低住房抵押消費貸款最高貸款成數，不但能幫助銀行控制貸款風險，有效抑制通過這一方式投機炒房，而且不影響普通購房者的利益。
據悉，由于二手房按揭同樣需要房地產評估公司來確定評估價，工行上海市分行在執行最高貸款成數為6成的同時，也會參考賣房者購房時的買入價格。
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