申城提前還貸規定不變 貸款一年后無需繳違約金

　　本報訊 記者 陳春艷 記者昨天從各家銀行了解到，目前申城銀行業提前還貸相關政策并無改變，貸款一年之后提前還貸一般都無需繳納違約金。

　　四大國有銀行的上海分行均表示，從放款日開始計算一年以后，提前還貸一般不需要繳納違約金。但貸款后一年之內提前還貸的，則不同程度都要收取違約金。一般情況下，工行是按照提前還款額的 5%收取，建行一年以內不允許提前還款，農行的計算方式是違約金 =提前還款額(本金)×一年期房貸月利率×第一年內的剩余月數。

　　有關人士表示，由于在過去幾年中提前還貸的政策曾幾次發生變化，因此對于每個貸款人來說，還是要以合同中約定的條款為準。以交行為例，早期的條款中，一年以內是不允許提前還貸的，超過一年后提前還貸無需違約金。而現行政策是一年以內可以提前還貸，但需要支付違約金，具體金額按合同約定的操作，從第二年開始提前還貸無需違約金。

　　并非所有銀行都以“一年”作為衡量是否收取違約金的標準。上海銀行告訴記者，在該行申請的個人房貸，一般情況下放款日起 6個月內提前還貸，需繳納違約金，如果超過 6個月，就不需要收取違約金。