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國務院高層發布關于切實穩定住房價格的通知
據昨日出版的最新一期《財經》雜志披露，過去一個月中，中國政府頻頻出手，從調高按揭利率，增加首付比例，到買家收樓一年內賣出要交稅，出臺了一系列政策，意在打壓對房地產的投機行為。其效果尚未顯現，但顯見決策層對房地產市場的判斷已經發生方向性變化。而在未來的一段時期，決策層可能進一步“踩剎車”，中國房地產業因此可能發生更
為重大的變化。
八條鐵規非常嚴厲
據悉，3月底，國務院高層發布了一份關于切實穩定住房價格的通知。知情人士稱，通知一共有八條意見。《通知》明確指出，部分地區投資性購房和投機性購房大量增加等原因，導致一些地方住房價格上漲過快，影響了經濟和社會的穩定發展。《通知》要求地方政府及相關部門抑制價格過快上漲，促進房地產市場健康發展。
《通知》雖未見正式公開報道，但眾多官員和業內人士對其內容都已熟知。“國務院的八條意見是非常嚴厲的。”一位政府官員評論道。《通知》還指出，對住房價格上漲過快、控制措施不力，造成當地房地產市場大起大落，影響經濟穩定運行和社會發展的地區，要追究相關負責人的責任。
惡意多買不準放貸
《財經》獲悉，從4月1日起，上海16家中資銀行將全線停止一年內個人住房貸款的轉按揭服務。與此同時，來自上海各銀行基層網點的消息還表明，部分銀行已經明確表示，第三套房貸將在6.12%的基準利率上再上浮10%，至6.73%。
銀行業內一資深人士透露，雖然各大銀行都表示同一借款人申請第三套住房貸款的業務可以操作，但貸款審批過程將極為嚴格。如果銀行認為借款人有明顯的投資意圖，即使其個人資質優越，貸款申請也可能無法獲批。
房產泡沫遲早破滅
另據悉，中國國際金融公司研究部近期走訪了全國近20個城市，實地采集了各類樓盤的商業信息，包括價格、按揭貸款和租金等，并于3月29日發表了一份題為《買房不如租房》的研究報告。報告指出，在相當一部分城市，購房成本和對應的租金已經嚴重背離，這是房地產泡沫的主要表征。包括長江三角洲在內的某些地區房地產價格泡沫的破滅只是個時間問題。
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