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專家認為，二手價量增長難以長期維持高水平
蘇曉 新華社香港報道
雖然昨日東亞銀行等多家香港銀行宣布再次加息，而上周五匯豐、恒生及中銀香港也調高了房屋貸款利率，但香港房地產市場還是處于景氣時期。據香港地產代理行數據顯示，
3月份香港50個指標樓盤交投上升84.1%，首季樓價累積升幅達11%。
利嘉閣地產執行董事廖偉強說，3月份50個指標樓盤共有3514筆二手買賣成交，比2月份的1909筆增加84.1%。期內上述樓盤平均價格上升5.4%，使今年第一季度香港房價累積漲幅高達11%。回顧3月份二手市況，新界區的交投最理想，按月交投量增幅高達112.3%。
另外，換樓流轉力度增強，帶動香港島、九龍兩區樓盤交投分別增加48.8%和74.4%，其中太古城、海怡半島、海逸豪園和美孚新邨交投量除了創1997年以來的新高外，連租約物業的成交比例也從年初3%急升至3月份的10%。
廖偉強指出，鑒于目前中小型住宅市場盤源缺乏，而房價又有一定升幅，相信短期交投會有阻力。而且，按揭息率走勢出現顯著變化，也會阻礙準買家入市。
他預期，二手價量增長步伐將難以長期維持高水平，估計4月份指標樓盤二手交投將回落10%至15%，房價增幅也會放緩至3%以下。
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