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業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，加息已在預(yù)期之中，對樓市影響已被提前消化
楊勣 NBD上海報道
香港多家中小銀行昨日突然宣布再次加息0.25%，這是香港半個月以來第二次加息。
3月21日，多家銀行已率先在美國議息前加息0.25%。中銀香港、匯豐銀行和恒生銀行也剛剛宣布提高房貸利率。香港銀行業(yè)人士認(rèn)為，由于資金持續(xù)流走，同業(yè)拆息高企，使銀行壓力增加，在美國5月3日議息前，香港有可能再度加息0.25%。
東亞銀行昨日率先宣布加息0.25%，將港元標(biāo)準(zhǔn)存款利率及最優(yōu)惠利率調(diào)高至0.5%及5.5%。一石激起千層浪，渣打香港、廖創(chuàng)興銀行、星展銀行、中信嘉華銀行也相繼宣布即日起調(diào)高利率，幅度與東亞銀行相似。
至于三大銀行，匯豐、恒生及中銀香港均表示，會關(guān)注市場變化，暫時維持利率不變，一反以往由大型銀行主導(dǎo)息口去向的局面。
凱基證券聯(lián)席董事鄺民彬表示，香港同業(yè)拆息上升，資金流走，使得銀行需根據(jù)自身情況作出加息行為，因此出現(xiàn)了有銀行調(diào)高房貸息率，有銀行調(diào)高最優(yōu)惠利率的情況。昨日宣布加息的主要是中小型銀行，由于其需要在同業(yè)市場拆入資金，在拆息高企下資金成本較高，加息壓力也較大。相反，大型銀行如匯豐、恒生，其資本主要來自客戶存款基礎(chǔ)，因此資金成本相對較低。
交通銀行香港分行資金部司庫黎健生表示，大型銀行未必會馬上調(diào)整利率，這主要視香港銀行結(jié)余走勢及拆息的情況而定。除非大部分中小型銀行將息率調(diào)高，進而演變成整個市場趨勢，大型銀行才會考慮跟進。目前，香港已取消利率協(xié)議，各銀行可按各自資金及成本的結(jié)構(gòu)調(diào)整利率。但鑒于大型銀行對市場的影響力，因此中小型銀行多數(shù)跟著大型銀行調(diào)整利率，才會出現(xiàn)由部分銀行主導(dǎo)的局面。
雖然，香港已經(jīng)出現(xiàn)第二輪加息行動，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，加息已在預(yù)期之中，相關(guān)因素已被消化。恒生地產(chǎn)分類指數(shù)報收16371.46點，上漲0.2%，表現(xiàn)好于恒指。主要地產(chǎn)股長江實業(yè)(0001.HK)上漲1.08%，新鴻基地產(chǎn)(0016.HK)上漲0.36%，恒基地產(chǎn)(0012.HK)微跌0.29%。
金英證券指出，地產(chǎn)分類指數(shù)今年迄今為止已下跌7.45%，而第一季度香港住房價格上漲約8%，因此加息的擔(dān)憂可能已被提前消化。
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