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新華社報道
一路走高的房價，不僅成為百姓生活不堪承受之重，也引起政府部門的高度重視。中國人民銀行宣布調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房信貸政策和超額準(zhǔn)備金率，發(fā)出了抑制高房價的信號，而央行的房貸新政策僅僅是政府宏觀調(diào)控的一種手段，種種跡象顯示，抑制房價漲幅過快，政府要打“組合拳”。
首先，要調(diào)整和改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，在控制非住宅和高價位商品住宅建設(shè)的基礎(chǔ)上，著力增加普通商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房供給，提高其在市場供應(yīng)中的比例。
有關(guān)部門要求，要有計劃地增加普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模，并對外公布；全面落實(shí)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房需求。
各級國土資源管理部門嚴(yán)格土地管理，堅決停止高檔別墅的土地供應(yīng)。
其次，調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。一方面增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房土地供應(yīng)，一方面清理閑置土地，調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
建設(shè)部提出，加強(qiáng)規(guī)劃許可證管理，調(diào)控開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，制約囤積土地的行為。
國土資源管理部門繼續(xù)推行經(jīng)營性用地的“招拍掛”，營造公開、公平、公正的土地市場。同時，繼續(xù)清理閑置土地，促進(jìn)存量土地的合理利用，提高土地實(shí)際供應(yīng)總量和利用效率。
專家建議，加快建立土地收益基金制度，明確當(dāng)屆政府在土地出讓金中可使用的比例；建立從土地出讓收入中拿出一定比例專項(xiàng)用于住房保障的制度，以規(guī)范土地出讓收入投向、建立穩(wěn)定的住房保障資金渠道。
第三，加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理，調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)。調(diào)整房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、保有環(huán)節(jié)稅收政策，抑制投資、投機(jī)性需求。財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人日前提出，今后一段時期將重點(diǎn)推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革，目前房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市正在篩選之中，“明租、正稅、清費(fèi)”將是房地產(chǎn)稅改革的基本方向。
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