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市建委于昨天發布了今年1到2月本市房地產市場信息，市場需求依然強勁，全市商品房買賣成交面積增長24.7%。值得注意的是商品住宅期房買賣平均價格每平方米同比下降58元，降幅為1%。雖然降幅僅僅是1%，卻已是近幾年來頭一回。
今年1到2月，本市商品房買賣成交40123套，475.67萬平方米，同比分別增長19.8%和24.7%。其中商品現房買賣成交14394套，170.07萬平方米，同比分別增長57.1%和67.7%;商
品期房預售成交25729套，305.6萬平方米，同比分別增長5.2%和8.2%。截至2月底，全市空置一年以上的商品房474.95萬平方米，同比增長20.5%。
值得關注的是這兩個月商品房預售買賣價格，全市商品期房買賣平均價格為每平方米6538元，同比上漲了310元，漲幅為5.0%。其中商品住宅期房買賣平均價格為每平方米5779元，同比下降58元，降幅為1%。
盡管只有區區一個百分點，但房價下降卻是近十年來頭一回。市建委房屋交易市場管理處處長沈潔告訴記者，商品住宅期房在兩個月的短期內出現下降，主要是因為別墅等高檔商品房交易減少，中低檔商品住宅交易加大引起的。
據了解，在這兩個月里，本市商品住宅期房買賣價格低于每平方米7000元的占總數的75.23%，其中低于每平方米5000元的占40.62%，別墅空置率大大高于普通住宅。如密云一地的別墅空置率就高達53%，而標準住宅空置率僅為15%，高層住宅僅為8%。
近十年來，北京市的房價每年都以不到10個百分點的速度一路攀升，商品房均價從每平方米3000多元一路漲到6000元以上，購房群眾一面怨聲載道一面排隊搶購，怕的就是以后再漲。
為了不讓房價成為脫韁野馬，自去年以來，政府出臺了一系列政策，以調控房價。(記者劉揚)
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