四大商行北京分行稱個人房貸提前還不收違約金

　　昨天，工、農、中、建四大國有商業銀行的北京分行均明確表態稱，個人住房貸款如果提前還貸，不需繳納違約金。

　　有廣東媒體報道稱：個人住房貸款利率提高后，為應對隨之而來的提前還貸浪潮，四大行將向提前還貸的客戶收取違約金。對此，四大行的北京分行均明確表態稱：在北京地區對提前還貸不收違約金，現在也沒有收取的計劃。目前，在借款合同上只有提前還貸須提 前若干個工作日向銀行提交書面申請的條款，并沒有違約金的說法。

　　力行律師事務所助理律師張志利表示：對已簽訂了借款合同的客戶而言，銀行不能單方面變更合同條款，要求提前還貸客戶交納違約金。他指出：按照《民法通則》的精神，合同雙方是平等的，任何合同條款的修改、添加均須征得雙方的同意，銀行如單方面變更是不合法的行為，會被視為“霸王條款”。因此，即使銀行發布新的個人住房貸款合同，也只能對新簽約的客戶有效。